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IPO サムティ・レジデンシャル投資法人 (6239) の直感的初値予想

本日は現在ブックビルディング期間中のサムティ・レジデンシャル投資法人 (6239) の直感的初値予想をさせていただきます。

比較的当選しやすい久しぶりのリートIPOということもあり、「6月はせめてこれだけはゲットしたい!!」という方も多いのではないでしょうかね(^^;;

自分もこのサムティ・レジデンシャル投資法人を1枚ゲットできれば6月はそれ以上望みませんww

IPO サムティ・レジデンシャル投資法人 (6239) の仮条件

【仮条件】

100,000円 〜 102,000円

想定価格が下限の強気設定です

といっても、上限は3,000円アップしただけで超強気というほどでもありませんので個人的には調度いい仮条件になっていると思います(^ ^)

弱気で来た方が心配になるのでこのくらいの強気設定がベストですね♪

もちろん全力申し込みのスタンスに変わりはありませんよ

IPO サムティ・レジデンシャル投資法人 (6239) の直感的初値予想

続いて本題の直感的初値予想にいかせていただきます

サムティ・レジデンシャル投資法人 ロゴ

【初値予想】108,000円  ~ 118,000円

(公募比約1.0倍〜公募比約1.1倍)

特にテーマ性が高いREIT IPOではないのでヘルスケアリートのような初値高騰はないと予想し公募よりちょっと上での初値予想としました

調達規模は約160億円とリートにしては小型のためこちらはプラス要因となりそうです

また、REIT指数は絶好調というほどではありませんが、いまだにた高値圏を推移していますのでこちらも問題ないでしょう

次に各指標です

サムティレジデンシャル投資法人

平均築年数は6,7年、NOI利回りは5,6%となっているのでこちらも悪くありません

また投資対象は地方70%、首都圏30%とバランスよく投資しているためリスク分散もできています(^ ^)

特にインパクトがある内容はありませんが、際立ったマイナス要因がありませんので個人的には問題ないと判断しました

とりあえずは低価格の公募価格ですし、自分の場合はゲットできたとしても1枚だと思うのでリスクは限定的だと踏んでいます

微プラスになる可能性を信じて強気に攻めますよ♪

今回はネット組も「SMBC日興証券」、「大和証券」、「SBI証券」と3証券から申し込みが可能ですので、いつも以上に当選の期待は高いです

特に大和証券は期待できると思うのでここで当選癖をつけて勢いに乗りたいですよね(^ ^)

その他 サムティRの初値予想はこちらにほんブログ村 株ブログ IPO・新規公開株へ
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さて、サムティ・レジデンシャル投資法人で幹事入りしたIPO投資には欠かすことができないSBI証券の口座はお持ちですか??

SBI証券は抽選配分割合が多いことから他の証券会社よりもネット組にまわる当選枚数が多くなります♪

また、SBI証券だけが提供していて、落選するたびにもらえる”IPOチャレンジポイント”をコツコツ貯めていけば誰でもA級銘柄に当選することが可能です

自分は3月に上場したモバイルファクトリーでこのIPOチャレンジポイントを使って当選を勝ち取り、42万円の利益をゲットできましたよ(^ ^)

IPOチャレンジポイントを使った当選記事はこちら

自分は一番はじめに開設した証券会社ですのでこれからIPO投資を始めようと思っている方はまずはSBI証券から開設してみましょう♪

公式サイトはこちら→SBI証券

IPO投資と合わせてこんな投資もいかが??【PR】

 

IPO投資は非常にローリスクで、人気のIPOに見事当選できれば大きな利益を得ることができます

 

しかしながら安定した当選は難しく、当選できなければ利益は0円のままです(^^;;

 

実際、6月〜7月のIPOで一個も当選できなかったという人も多かったと思います。

 

非常に不安定な投資方法なんですよね

 

そこで自分はIPO投資だけでなく、最近はソーシャルレンディングにも力を入れ始めました

 

 

ソーシャルレンディングは"ネット上でお金を借りたい人と貸したい人を結びつけるサービス"のことで最近は日本でも人気が高まっているんです

 

非常に高利回りの運用が可能で、事業者によっては利回り10%で運用することもできるんですよ(^ ^)

 

今は銀行金利が0.1%の時代ですからそう考えると100倍も違いますよね♪

 

現在は様々なソーシャルレンディングサービスがでてきていますが、その中でも特に注目を浴びているのが…

 

オーナーズブックです

 

 

オーナーズブックでは1万円から不動産投資ができ、その利回りはなんと4.5%〜14.5%!!

 

自分は過去に利回り5.0%のファンドに投資をしていましたが、早期償還が行われ、最終的には…

 

9%の利回りになったこともあります!!

 

しかもオーナーズブックには価格.comを運営しているカカクコムが出資をしているので、信頼面でも全く問題ありません(^ ^)

 

カカクコムが信用できない会社に出資することはありませんからね♪

 

「IPOがなかなか当選できないな〜」と悩んでいる方はこのソーシャルレンディングもうまく取り入れてみてはどうでしょうか??

 

ちなみにオーナーズブックは最近テレビなどでも頻繁に紹介されるようになってきて、口座開設者が殺到しています。

 

興味がある方は早目に口座開設することをオススメしますよ。

 

オーナーズブックの公式サイトはこちら

 

もっと詳しく知りたいという方は下記の記事に自分の経験を全て書きましたので、一読してくださると幸いですm(_ _)m

 

オーナーズブックの評判は?? 実際に投資してみてわかった特徴やメリットのまとめ
現在、自分は"クラウドバンク"、"LCレンディング"、"スマートエクイティ"の3社でソーシャルレンディングをしています ...

 

 

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