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TATERU FUNDINGの評判は?? 10万円投資してわかったことをまとめてみました

東証1部に上場しているインベスターズクラウドが融資型クラウドファンディング市場に参入しました。

現在では時価総額もグングン上がって、直近IPOの中でもかなりの出生株となっていますがそんなインベスターズクラウドが始めるクラウドファンディグサービスは…

“TATERU FUNDING”

TATERU FUNDING ロゴ 4

こちらは現在”アプリで始める不動産運営”という触れ込みでインベスターズクラウドが提供している”TATERU”というサービスのクラウドファンディングバージョンといった感じです。

自分は今回TATERU FUNDINGに10万円投資してみましたので、融資型クラウドファンディグで重要となるポイントを中心に紹介していきたいと思います。

「TATERU FUNDINGってどんなサービスなのかな??」

「信頼できるサービスなのかな??」

いろいろと評判が気になっている方は参考にしていただければ幸いです。

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TATERU FUNDINGのファンド内容は??

まずは「どんなタイプの融資型クラウドファンディグか」という所から説明させていただきたいと思います

といっても、インベスターズクラウドは不動産関連の会社なので説明するまでもないかもしれません

当然のことながら不動産特化型のクラウドファンディングとなります

TATERU FUNDING 6

運用する商品に関してはインベスターズクラウドが施工したデザイナーズアパートが中心。

最先端のIoTを活用したアパートにも投資家か可能です。

インベスターズクラウドの不動産はオシャレなものが多いことから、個人的には結構入居者は簡単に決まると思うので「案件自体のリスクは比較的少ないかな~」と思っています。

もちろん、不動産は色々な天災の影響を受けたりして価値が下がったりする面もありますが、その点は他の不動産特化型クラウドファンディングサービスでも一緒で、避けられない部分ですから、あまり気にする必要はないかなという感じです。

TATERU FUNDINGは不動産特定共同事業法(不特法)を利用したスキームになるので、中身は違うのですが、不動産に特化しているという点で、ラッキーバンクオーナーズブックに類似している部分もあります。

TATERU FUNDINGの最低投資金額は??

現時点でTATERU FUNDING側から公表されている最低投資金額は…

1万円です!!

この金額は業界でも最低水準。

1万円未満で投資できるのは現状1社もありません。

リスクを最小限に抑えることができますので、これから投資型クラウファンディングを始めようとしている方は比較的気楽に始められると思います。

TATERU FUNDINGの投資利回りは??

融資型クラウドファンディングで最も重要なのはやはり”利回り“でしょう

自分も投資する際にはこの利回りにかなりのウェイトをおいています

そして、TATERU FUNDINGの利回りは今のところ…

3%~5%です

TATERU FUNDING 利回り

この数字ですが、はっきりいってあまり魅力は感じません。

最低投資金額同様にまたまたラッキーバンクオーナーズブックとの比較になってしまいますが、オーナーズブックでは”4.8%~14.5%” 、ラッキーバンクにいたっては10%の案件が多いです

2倍以上も違うんですよね(^^;;

ちなみに5%という数字は現在ある融資型クラウドファンディグサービスでは最低クラスの利回りです。

この利回りでは残念ですが”物足りない”といわざる負えません

しかし、その分リスクも低いです。

利回りが高ければリスクも高くなるのが投資の基本なので、できるだけリスクを抑えて投資をしたいという人には最適だと思います(^ ^)

リスクが低い理由については下記のメリットで詳しく紹介しています。

TATERU FUNDINGのメリット

最低投資金額と利回りでは少しディスってしまいましたが、悪いところばかりでもありません

個人的に「お!!ここはいいんじゃない??」と感じられるポイントもいくつかありましたのそこも紹介したいと思います

安全性が高い

TATERU FUNDINGでは安全性を重視しているようです

ちょっと、説明するとTATERU FUNDINGでは自分たちのような投資家を”優先出資者”、そしてインベスターズクラウドが”劣後出資者”になります

物件には”優先出資者”と”劣後出資者”がいて、もし運用資産の評価額が下落した場合は劣後出資者の元本がが減少するとのこと。

評価額の30%超えの下落がなければ”優先出資者(自分達)の元本に変動がありません

TATERU FUNDING 安全性

このシステムがあれば、確かに安全性は高くなりますよね

これは大きな魅力の一つといっていいでしょう♪

換金性が高い

TATERU FUNDINGでもう一つ面白いと思ったのが”換金性がある”ということです

どうやら、インベスターズクラウドの承諾を受ければ出資金の返還を受けることができて、さらに自分自身で第三者へ譲渡することもできるとのこと。

途中で出資金を返還できるというのもいいですね

これによって、急にお金が必要になってもすぐに引き上げることができるので資金を効率よく使用できます。

資金が必要ない時はこのTATERU FUNDINGで運営しておいて、資金が必要になったら返還するなんてこともできるようになるかもしれません♪

ただ、分配損益計算期間末日における出資者に対して支払われるとのことなので、少しの運用では分配金が貰えずに投資が終わってしまう可能性もありますから、この辺のスケジューリングはなかなか難しそうです(^^;;

でも、これは今の所TATERU FUNDINGにしかない要素なので、かなり魅力的なポイントだと思います。

TATERU FUNDINGに実際に投資してみました

TATERU FUNDINGの第三号案件に10万円投資しました。

投資したのは下記の不動産です。

愛知県名古屋市にある不動産で、利回りは5%運用期間は1年のファンドになります♪

実はこの案件を投資する時は、応募者が殺到して抽選で当選した人しか投資できなかったんですよね。

自分はなんとか当選して、無事当選できた次第です。

投資が確定した後はインベスターズクラウドから下記の書類が到着し、名前や押印をして、再度送りかえる形になります。

インターネット上で完結しないので少し手間に感じましたが、なんか逆に新鮮な気持ちにもなりました 笑

こういうのもたまにはいいですね♪

投資した際の記事は下記にありますので、詳しくしりたい方はこちらをチェックしてみてください。

TATERU FUNDINGの第3号ファンドに当選!! 投資するのは結構めんどくさかったです
少し前になりますが、TATERU FUNDINGの第3号ファンドに投資したという記事を書きました 応募...

TATERU FUNDINGにおける管理人の運用実績

2018年1月までにTATERU FUNDINGからいただいた分配金は下記の通りです。

当初は10万円を投資していましたが、その後追加投資をしました。

投資月利益(税引後)投資金額
2017年3月995円20万円
2017年6月995円20万円
2017年9月1,990円20万円

合計利益3,980円(税引き後)

TATERU FUNDINGは毎月分配ではなく3ヶ月に1度の分配になります。

今のところは毎月予定通りの分配金をいただけていますよ。

投資したファンドは全て順調に運用されています。

TATERU FUNDINGのまとめ

正直いって、投資金額と利回りは満足できるものではありません

少ない資金で投資をしたいならオーナーズブックでは1万円から投資できますし、利回りを求めるならラッキーバンクでは利回り10%と、それぞれで魅力的なサービスはすでにありますからね(^^;;

融資型クラウドファンディングサービスはかなりの後発組なので、この辺りはもう少し頑張って欲しかったというのが正直なところです

ただ、インベスターズクラウドという上場会社のサービスということで信頼性は高いですし、さきほどいった安全性の面はかなり評価できると思います。

利回りよりも安全性を重視したいという方には魅力的なサービスといっていいでしょう♪

また、個人的には途中で第三者に権利を譲渡できるというのも、他のソーシャルレンディング事業社にはないサービスなので、この部分も評価しています。

自分が投資した物件の所在地がわかるなど、透明性が高いサービスなので、ソーシャルレンディングをこれから始めようとしている人にはおススメのサービスです(^ ^)

TATERU FUNDINGの公式サイトはこちら