口座開設+5万円以上入金で…

現金5,000円+株主優待本

IPOマリモ地方創生リート投資法人(3470)の独断と偏見初値予想!!

IPOマリモ地方創生リート投資法人(3470)が明日上場しますのでいつも通り、上場日直前の独断と偏見初値予想をしていきたいと思います(^ ^)

REITのIPOが2連荘で続きますが、第一弾のマリモ地方創生リート投資法人はいい結果になるでしょうか??

マリモ地方創生リート投資法人 ロゴ 3

スポンサーリンク

マリモ地方創生リート投資法人(3470)のIPO独断と偏見初値予想

マリモ地方創生リート投資法人 ロゴ 2

【独断と偏見初値予想】

9.1万

公募価格は9.2万円でしたので公募割れの予想としました

調達金額がREITでは小型の規模となり需給面での有利性はありますが、いろいろとマイナス要素があり個人的にはプラス要素以上にそちらが影響を与えそうな気がしています

一番はやはり仮条件の下限で公募価格が決まったことです

最近は公募割れのREITが目立ちますが、それでも下限で決定したREITは一つもありませんでしたので評価がかなり悪かったと判断するしかありません

また、地方創生というテーマ性はありますが、個人的には人気のない地方案件にいい印象を与えるため地方創生“という言葉でコーティングしたように感じてしまいます

マリモ地方創生リート投資法人に関しては”地方創生”は評価されないような気がしてなりません

もちろん高いNOI利回りなど魅力的な部分はありますが、直近のREITの結果を加味して今回は公募割れという予想にさせていただきました

どちらにしてもREITなので上にも下にも公募価格近辺の着地になる可能性は高いと思います

引受価格

88,504

【気配運用】

気配上限は211,600 (10分更新)

気配下限は69,000円 (3分更新)

※東証で発表後に更新

マリモ地方創生リート投資法人(3470)のIPOみんなの初値予想

続いてマリモ地方創生リート投資法人(3470)におけるみんなの初値予想アンケートの結果です

マリモ地方創生リート投資法人 アンケート

アンケートの1位は公募価格の1.0倍~1.2倍と小幅なプラス予想となっています

しかし、2位が公募割れ、3位も公募価格同値ということで弱気の予想もかなり多いです

1位はプラス予想ですが、票数でいえば公募価格以下の予想をしている人が多いので弱気のアンケート結果といえそうですね

マリモ地方創生リート投資法人(3470)のIPO初値予想まとめ

マリモ地方創生リート投資法人は承認時からやや人気がありませんでしたが、そのまま人気が上がることなく上場日を迎えそうです

今の感じでいくと厳しい結果が待っているかもしれません

ただ、想定価格の10万円から考えれば公募価格は8%ディスカウントされていますので利回りは大幅にアップしました

この辺りに魅力を感じている人もいるはずですし、当選者の中にも公募割れしたら売らずにそのまま保有する人もいるでしょうから、うまくいけば公募価格を上回る初値が付く可能性もありそうです

今回は公募割れの予想としましたがその後には多くの方が参加した三井不動産ロジスティックスパーク投資法人も控えているので、個人的には公募割れは避けて欲しいと思っています

マリモさん頑張って!!

その他ブロガーの初値予想はこちらにほんブログ村 株ブログ IPO・新規公開株へ
(ブログ村へ飛びます)

IPO投資と合わせてこんな投資もいかが??【PR】

 

IPO投資は非常にローリスクで、人気のIPOに見事当選できれば大きな利益を得ることができます

 

しかしながら安定した当選は難しく、当選できなければ利益は0円のままです(^^;;

 

実際、6月〜7月のIPOで一個も当選できなかったという人も多かったと思います。

 

非常に不安定な投資方法なんですよね

 

そこで自分はIPO投資だけでなく、最近はソーシャルレンディングにも力を入れ始めました

 

 

ソーシャルレンディングは"ネット上でお金を借りたい人と貸したい人を結びつけるサービス"のことで最近は日本でも人気が高まっているんです

 

非常に高利回りの運用が可能で、事業者によっては利回り10%で運用することもできるんですよ(^ ^)

 

今は銀行金利が0.1%の時代ですからそう考えると100倍も違いますよね♪

 

現在は様々なソーシャルレンディングサービスがでてきていますが、その中でも特に注目を浴びているのが…

 

オーナーズブックです

 

 

オーナーズブックでは1万円から不動産投資ができ、その利回りはなんと4.5%〜14.5%!!

 

自分は過去に利回り5.0%のファンドに投資をしていましたが、早期償還が行われ、最終的には…

 

9%の利回りになったこともあります!!

 

しかもオーナーズブックには価格.comを運営しているカカクコムが出資をしているので、信頼面でも全く問題ありません(^ ^)

 

カカクコムが信用できない会社に出資することはありませんからね♪

 

「IPOがなかなか当選できないな〜」と悩んでいる方はこのソーシャルレンディングもうまく取り入れてみてはどうでしょうか??

 

ちなみにオーナーズブックは最近テレビなどでも頻繁に紹介されるようになってきて、口座開設者が殺到しています。

 

興味がある方は早目に口座開設することをオススメしますよ。

 

オーナーズブックの公式サイトはこちら

 

もっと詳しく知りたいという方は下記の記事に自分の経験を全て書きましたので、一読してくださると幸いですm(_ _)m

 

オーナーズブックの評判は?? 実際に投資してみてわかった特徴やメリットのまとめ
現在、自分は"クラウドバンク"、"LCレンディング"、"スマートエクイティ"の3社でソーシャルレンディングをしています ...

 

 

スポンサーリンク