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IPO三井不動産ロジスティックスパーク投資法人(3471)の独断と偏見初値予想!!

IPO三井不動産ロジスティックスパーク投資法人(3471)が明日いよいよ上場です

上場日前日となりましたので恒例の独断と偏見初値予想をしていきたいと思います(^ ^)

先陣を切ったマリモさんが残念ながら公募割れとなってしまったのでちょっと怪しい雰囲気になっていますね(^^;;

三井不動産ロジスティックスパーク投資法人はそれを払拭できるかに注目が集まりそうです!!

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 ロゴ1

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三井不動産ロジスティックスパーク投資法人(3471)のIPO独断と偏見初値予想

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 ロゴ3

【独断と偏見初値予想】

27.7万

公募価格は27万円でしたので、プラス7千円の初値予想としました

立地よし、スポンサーよし、物流系とREITでは高スペックのIPOだと思います

特に三井不動産というスポンサーは大きな信頼度がありますよね♪

調達規模は中型となりますが、これ以上に規模が大きかった同じく物流系のラサールロジポート投資法人も堅調な初値形成を見せましたからこちらも後押ししてくれそうな感じです

一方、マイナス要素としては直近上場したREITのパフォーマンスが悪いことでしょうか??

冒頭でもいったようにマリモ地方創生リート投資法人が公募割れとなり、今年は1勝2敗と負け越しています

地合いがいいとは言えませんよね(^^;;

しかしながら、仮条件も大幅にアップしましたし主幹事の大和証券でも全プレではなかったようなので投資家からの評価はよかったと思います

色々トータル的に考えて公募価格近辺の初値形成になるとは思いますが、どちらかといえば上にいくと思い、プラス7千円という予想をさせていただきました

また、引き受け価格は260,550円ですので極端に買いが入らなかった場合はここが防波堤になるはずです

引受価格

260,550

【気配運用】

気配上限は621,000 (10分更新)

気配下限は202,500円 (3分更新)

※東証で発表後に更新

三井不動産ロジスティックスパーク投資法人(3471)のIPOみんなの初値予想

続いて三井不動産ロジスティックスパーク投資法人(3471)におけるみんなの初値予想アンケートの結果です

三井不動産ロジスティックスパーク投資法人 初値予想アンケート

直近のREITでは珍しく強気の初値予想が多いと思います

アンケートの1位は公募価格の1.0倍~1.2倍、2位は1.2倍〜1.5倍です

公募価格以下の予想が1割ほどしかありませんので、多くの人が期待していることがわかりますね

当選している自分としてもテンションがあがる初値予想アンケートになりました(^ ^)

また、今回は120人以上の方が投票に参加してくださいました。

この場をかりてお礼申し上げますm(_ _)m

三井不動産ロジスティックスパーク投資法人(3471)のIPO初値予想まとめ

一旦、お盆前のIPOはこの三井不動産ロジスティックスパーク投資法人が最後になります

終わりよければすべてよしとも言いますし、個人的には自分の予想を上回る最高の結果になってくれればといいな〜と思っています(^ ^)

当選者も多いと思いますので、少しの利益でも全員に分配されれば最高ですよね

自分もせっかく繰上当選したので、これを無駄にはしたくありませんし(^^;;

ちなみに自分はいつもの如く仕事のため気配値はおろか、ザラ場も見れませんのでいつも通り、どんな初値形成になろうとも初値売り予定です

車を修理しながらいい結果になることを祈っています♪

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IPO投資と合わせてこんな投資もいかが??【PR】

 

IPO投資は非常にローリスクで、人気のIPOに見事当選できれば大きな利益を得ることができます

 

しかしながら安定した当選は難しく、当選できなければ利益は0円のままです(^^;;

 

実際、6月〜7月のIPOで一個も当選できなかったという人も多かったと思います。

 

非常に不安定な投資方法なんですよね

 

そこで自分はIPO投資だけでなく、最近はソーシャルレンディングにも力を入れ始めました

 

 

ソーシャルレンディングは"ネット上でお金を借りたい人と貸したい人を結びつけるサービス"のことで最近は日本でも人気が高まっているんです

 

非常に高利回りの運用が可能で、事業者によっては利回り10%で運用することもできるんですよ(^ ^)

 

今は銀行金利が0.1%の時代ですからそう考えると100倍も違いますよね♪

 

現在は様々なソーシャルレンディングサービスがでてきていますが、その中でも特に注目を浴びているのが…

 

オーナーズブックです

 

 

オーナーズブックでは1万円から不動産投資ができ、その利回りはなんと4.5%〜14.5%!!

 

自分は過去に利回り5.0%のファンドに投資をしていましたが、早期償還が行われ、最終的には…

 

9%の利回りになったこともあります!!

 

しかもオーナーズブックには価格.comを運営しているカカクコムが出資をしているので、信頼面でも全く問題ありません(^ ^)

 

カカクコムが信用できない会社に出資することはありませんからね♪

 

「IPOがなかなか当選できないな〜」と悩んでいる方はこのソーシャルレンディングもうまく取り入れてみてはどうでしょうか??

 

ちなみにオーナーズブックは最近テレビなどでも頻繁に紹介されるようになってきて、口座開設者が殺到しています。

 

興味がある方は早目に口座開設することをオススメしますよ。

 

オーナーズブックの公式サイトはこちら

 

もっと詳しく知りたいという方は下記の記事に自分の経験を全て書きましたので、一読してくださると幸いですm(_ _)m

 

オーナーズブックの評判は?? 実際に投資してみてわかった特徴やメリットのまとめ
現在、自分は"クラウドバンク"、"LCレンディング"、"スマートエクイティ"の3社でソーシャルレンディングをしています ...

 

 

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