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今はREITに喜べない!? さくら総合リート投資法人(3473)のIPOが新規承認!!

突然REITラッシュに入ってしまったのでしょうか??

何故だかマリモ地方創生リート投資法人からREITばかりでてきます(^^;;

今回はさくら総合リート投資法人(3473)のIPOが新規承認されました

これで今年はインフラファンドも入れると7社目になり、例年以上にハイペースですね♪

どんな銘柄かは置いといて、とりあえず新規承認が続くのはいいことです(^ ^)

それでは早速さくら総合リート投資法人のIPOについて紹介させていただきます

さくら総合リート投資法人 ロゴ2

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さくら総合リート投資法人(3473)のIPOスペック紹介

さくら総合リート投資法人 ロゴ1

銘柄 さくら総合リート投資法人
市場REIT
上場日2016/9/8
コード3473
公募332,000口
OA10,400口
調達規模
約342.4億(想定価格ベース)
BB期間8/25~8/30
価格決定日8/31
想定価格100,000円
主幹事SMBC日興証券
幹事証券みずほ証券
大和証券

上場日は9月8日ということで今の所は単独上場となっています(^ ^)

調達規模は342億円なのでREITとしては中型サイズといったところでしょうか??

取得物件は簡単にいえば”オフィスビル”、”住宅”、”商業施設”のごちゃ混ぜとなっていて、何かに特化しているというわけではありません

この辺りで”総合”という単語が名前についているんだと思います

また、スポンサーは日本管財とガリレオグループで、NOI利回りは5.5%(償却後4.6%)とそれほど高い数字ではなく、物件も首都圏と地方で半々といった感じです

個人的なファーストインプレッションは「ちょっと微妙なREITがきたな〜」という印象ですね

「ここが魅力!!」という場所もないですし、かといって「ここが特に悪いな〜」という部分もありません

なんとも中途半端なREITです(^^;;

なんかちょっと怪しい雰囲気があるのは気のせいでしょうか??

さくら総合リート投資法人(3473)の幹事団とBBスタンス

続いてさくら総合リート投資法人(3473)の幹事団とBBスタンスの紹介です

 証券会社抽選結果
主幹事SMBC日興証券
不参加
幹事みずほ証券
ネットBB不可
大和証券
不参加

現時点でのBBスタンスはスルーよりの未定にしています

とにかく仮条件がどんなレンジでくるかが重要だと思っているので、そこを踏まえて直感的初値の時に最終的なBBスタンスを紹介するつもりです

マリモさんの時のように上ブレしてこない場合は黄信号かもしれません(^^;;

また、幹事団ですが今回は主幹事がSMBC日興証券、平幹事にみずほ証券、大和証券という3社の構成になっています

ネット組は主幹事のSMBC日興証券と大和証券からしか申し込めませんが、今回は規模もそれなりに大きいですし主幹事から申し込めるということで当選できる可能性は非常に高くなると思います

でも、当選したからといって素直に喜べるIPOではないと思いますのでその点は注意してくださいね

さくら総合リート投資法人(3473)のまとめ

三井不動産ロジスティックスパーク投資法人の結果を見ると、今はREITに手を出さないほうが賢明かもしれません

さくら総合リート投資法人も今の感じからすると初値高騰する可能性はかなり低いと思っています

しかもREITは利益がでても大したことありませんからね(^^;;

今の状況からいえばREITにはしばらく参加しないようにして、地合いが好転したのを確認してから参加するという感じでいいように思います

個人的にもあまり魅力を感じていないので、なんだか普通にスルーして終わっちゃいそうなIPOです

とりあえずは時間がありますのでゆっくりと考えたいと思います(^ ^)

IPO投資と合わせてこんな投資もいかが??【PR】

 

IPO投資は非常にローリスクで、人気のIPOに見事当選できれば大きな利益を得ることができます

 

しかしながら安定した当選は難しく、当選できなければ利益は0円のままです(^^;;

 

実際、6月〜7月のIPOで一個も当選できなかったという人も多かったと思います。

 

非常に不安定な投資方法なんですよね

 

そこで自分はIPO投資だけでなく、最近はソーシャルレンディングにも力を入れ始めました

 

 

ソーシャルレンディングは"ネット上でお金を借りたい人と貸したい人を結びつけるサービス"のことで最近は日本でも人気が高まっているんです

 

非常に高利回りの運用が可能で、事業者によっては利回り10%で運用することもできるんですよ(^ ^)

 

今は銀行金利が0.1%の時代ですからそう考えると100倍も違いますよね♪

 

現在は様々なソーシャルレンディングサービスがでてきていますが、その中でも特に注目を浴びているのが…

 

オーナーズブックです

 

 

オーナーズブックでは1万円から不動産投資ができ、その利回りはなんと4.5%〜14.5%!!

 

自分は過去に利回り5.0%のファンドに投資をしていましたが、早期償還が行われ、最終的には…

 

9%の利回りになったこともあります!!

 

しかもオーナーズブックには価格.comを運営しているカカクコムが出資をしているので、信頼面でも全く問題ありません(^ ^)

 

カカクコムが信用できない会社に出資することはありませんからね♪

 

「IPOがなかなか当選できないな〜」と悩んでいる方はこのソーシャルレンディングもうまく取り入れてみてはどうでしょうか??

 

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もっと詳しく知りたいという方は下記の記事に自分の経験を全て書きましたので、一読してくださると幸いですm(_ _)m

 

オーナーズブックの評判は?? 実際に投資してみてわかった特徴やメリットのまとめ
現在、自分は"クラウドバンク"、"LCレンディング"、"スマートエクイティ"の3社でソーシャルレンディングをしています ...

 

 

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