マリモ地方創生リート投資法人(3470)のIPO直感的初値予想

今回はブックビルディング期間が7/13から始まるIPOマリモ地方創生リート投資法人(3470)の直感的初値予想をさせていただこうと思います。

REIT2連チャンの一発目ではありますが、7月IPOの中でもBBスタンスが悩ましい銘柄です

REITは当選できる確率が高いですが最近は芳しくない結果が続いていますので、慎重に判断したいところですね(^^;;

マリモ地方創生リート投資法人 ロゴ 3

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IPO マリモ地方創生リート投資法人(3470)の仮条件

【仮条件】

9.2万円 〜 10.0万円

想定価格は10万円でしたので、上限が想定価格のノーマルバージョンに決定しました

直近のREITはあまり上ブレしませんのでこれは予定通りといったところでしょう(^ ^)

パフォーマンスも悪いですから、この辺を考慮しての設定になったのかもしれませんね

IPO マリモ地方創生リート投資法人(3470)の直感的初値予想

続いて本題の直感的初値予想にいかせていただきます(^ ^)

下記の初値予想は仮条件の上限で公募価格が決まった場合を想定したものです

マリモ地方創生リート投資法人 ロゴ 2

【初値予想】

95,000円  ~ 110,000円

(公募比約0.95倍〜公募比約1.1倍)

調達規模は仮条件が上ブレしませんでしたので、上限で計算すると約97.4億円

REITではかなり小型の規模となります

需給面では非常に有利ですね

また、NOI利回りが6.93%と非常に高いのも大きなプラス要素になると思います

これはかなりインパクトがある数字といっていいでしょう(^ ^)

ただ、プラス要素ばかりではありません

スポンサーが弱いのは否めませんし、物件のほとんどは地方にあります

REITでは都市圏に物件がある方が高評価を得られるので、この点は少しマイナス要因になりそうです

しかしながら、銘柄名にもある通り見方によっては”地方創生“のテーマ性を感じるIPOなので、地方物件に関しては今回それほどマイナス要因にならない可能性もあります

この辺りがどう評価されるかで初値が大きく変わってくるかもしれません

マリモ地方創生リート投資法人(3470)のIPO各社割当枚数

続いてマリモ地方創生リート投資法人(3470)の各社割当枚数の紹介です

 証券会社割当枚数予想抽選配分枚数個人的期待度
主幹事SMBC日興証券
82,305枚
8,230枚
1
幹事みずほ証券
3,540枚
0枚
-
野村證券
2,655枚
0枚
-

※目論見書に記載後に訂正

抽選組が当選を狙うならSMBC日興証券しかありません

みずほ証券と野村証券ではネットから申し込みができませんので、SMBC日興証券でのワンチャンスとなります

ただ、主幹事ということで今回はそれなりに当選の期待度が高いはずです(^ ^)

当選を目指すからはSMBC日興証券に忘れずに申し込みしてください♪

最終BBスタンスとまとめ

個人的には地方創生というテーマ性がそれなりに評価されると思っているので、地方に物件があることはそれほどマイナスだと思っていませんが、一番気になるのはスポンサーです

最近のREITはスポンサーの信頼度がかなり初値に影響するような気がしているので、ここがどうしてもひっかかります

しかも、REITは最近公募割れも多いですからね

今回は無理して申し込みする必要はないと考えて、スルーするつもりです

勿論、REIT指数が急激によくなるなど地合いがよくなれば参加するかもしれませんので最後までじっくりと検討したいと思います

といっても、たぶん多くの人がどちらかといえば次に控えている三井不動産ロジスティックスパークの方が気になっているのではないでしょうかね(^^;;

絶対損失を出したくないという方はスルーでも問題ないと思います

その他マリモ地方創生リート不動産投資法人の初値予想はこちらにほんブログ村 株ブログ IPO・新規公開株へ
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G.W後のIPOに参加する準備はできていますか??

 

ついにG.W後のIPOが続々と新規承認されてきましたが、申し込みするための準備はできていますか??

 

個人的にオススメしたい証券会社は東海東京証券です

 

 

毎年コンスタントに幹事入りしていますし、2016年は初値高騰した"バリューゴルフ"、"グレイステクロのジー"など多くのIPOで主幹事をつとめました(^ ^)

 

2017年もすでに安江工務店で主幹事をつとめていて、6月30日に上場するSYSホールディングスでも主幹事をつとめます

 

ちなみに自分は東海東京証券でA級IPOの"海帆"、大注目された"日本郵政"、"ゆうちょ銀行"、"グレイステクノロジー"などが過去に当選していて、すでに55万円以上の利益が出ているんです

 

グレイステクノロジー 東海東京証券 当選

 

グレイステクノロジーに関しては一撃40万オーバーの利益!(◎_◎;)

 

この時は本当に嬉しかったです

 

今から口座開設すればSYSホールディングスの申し込みに十分間に合いますので、是非早めに準備してくださいね♪

 

IPOは口座数の多さが当選確率アップに直結しますので、なかなか当選できない方は"口座開設が最大の特効薬"になると思いますよ(^ ^)

 

東海東京証券の公式サイトはこちら

 

詳しいIPOルールや知りたいという方は下記の記事に自分の当選履歴を含めてを全て書きましたので、一読してくださると幸いですm(_ _)m

主幹事実績急増中!! 東海東京証券のIPOルールを徹底紹介!!
2015年にネットからIPOの申し込みができるようになって注目を浴びているのが… 東海東京証券です ...

 

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