来週からブックビルディングが開始されるケネディクス商業リート投資法人(3453)の直感的初値予想をしていきたいと思います
ブックビルディングが始まると本格的に今年のIPOがスタートしたなと実感できワクワクしている今日この頃です(^ ^)
それではケネディクス商業リート投資法人の仮条件が決まりましたのでまずはそちらからご紹介させていただきます♪
ケネディクス商業リート投資法人 IPO (3453) の仮条件
【仮条件】
まさかの超強気設定です！！
想定価格は200000円だったので下限でさえも2万円も上ブレしています(^^;;
強気でくるとは思っていましたがまさかここまでとはホントに驚いてしまいました
これにより上昇余地が少なくなってしまったと思いますので旨味がなくなってしまった印象は否めません
この仮条件でも今の所全力でBBする予定ですが人気だったとはいえこの状況は素直に喜べないのが正直な所ですね(T . T)
ケネディクス商業リート投資法人 IPO (3453) の直感的初値予想
では公募価格が仮条件の上限で決まると想定してのIPOケネディクス商業リート投資法人の直感的初値予想をさせていただきます
【初値予想】235000円 〜 240000円
調達規模は500億円越えとREITとしては中型サイズといったところです
名前からもわかると思いますが商業施設を中心としたポートフォリオで物件数は18件、NOI利回りは5,5%、平均築年数10.4年となっています
昨年のヘルスケアREITのようにそれほどインパクトがある特徴はありませんが悪くはない印象ですね(^ ^)
また、現在も昨年末からREIT指数は堅調に推移していますからこれがかなりの追い風になるのではないかと感じています
年初一発目のREITというプレミアムも考えて公募より少し上での初値予想としました♪
しかしながらこの仮条件はホントに驚きです
昨年上場した積水ハウスリートでさえも仮条件の上限は想定価格の1割アップでしたからね
ただ、だからといって参加者が少なくなるとは考えにくいので全力でいかなければ最悪1枚もゲットできない状況になる恐れもあります
う〜ん、それにしてもなんだか少々微妙な感じになってしまいました(^^;;
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