残念なお知らせが届きました。
不動産投資型クラウドファンディングのCREAL(クリアル)で実施している会員プログラムが改悪です。
今までは少ない投金額でもキャッシュバックを受けられ、実質利回りをアップさせることができましたが、今後はハードルが高くなります。
そこで今回はCREAL(クリアル)の会員プログラムを新旧で比較してみました。
【運営者おすすめのソーシャルレンディング】
CREAL(クリアル)とは??
CREAL(クリアル)は1万円から投資できる不動産投資型クラウドファンディングです。
現在は多くのサービスが乱立していますが、最古参の一つで、累計調達金額はすでに438億円を超えています。
サービスを開始してから5年以上が経過しますが、現在までに元本割れは0件。
投資した人全員が利益を得ています。
運営しているのは上場企業のため、信頼面でも申し分ありません。
不動産投資型クラウドファンディングといえば最近COZUCHIが非常に有名ですが、CREAL(クリアル)も負けず劣らずの人気を誇るサービスです。
詳しくは下記記事にまとめていますので、さらに知りたい人はこちらをチェックしてください。
CREAL(クリアル)の会員プログラムを比較
では、早速変更された会員プログラムを比較していきましょう。
ちなみに会員プログラムを知らない人のために簡単に説明すると、運用残高に応じてキャッシュバックを受けられるプログラムのことです。
2024年3月31日までは下記のプログラムが適用されます。
ランクは全部で6種類。
- ビギナー
- レギュラー
- ブロンズ
- シルバー
- ゴールド
- プラチナ
50万円以上からキャッシュバックを受けられ、1,000万円以上だと0.6%が適用されます。
1,000万円の0.6%だと6万円ですからバカにできない数字ですよね。
そもそも銀行預金の金利も0.1%ほどですから6倍です。
ただ、流石にCREAL(クリアル)側でもこの数字を維持するのが厳しくなってきたのか、2024年4月1日からは下記のように変更になります。
ビギナーがなくなりました。
最低金額が100万円以上となり、キャッシュバック率も大きく下がっています。
ブロンズでは1/4、プラチナでも1/3です。
運用残高が100万円未満の人はキャッシュバックが受けられなくなってしまったのでしっかりと理解しておきましょう。
CREAL(クリアル)における現在の運用実績
参考までに管理人におけるCREAL(クリアル)の運用実績を紹介します。
4つのファンドに合計72万円を投資中です。
現在までに得た利益は93,839円になりました。
初めて投資したのは2018年11月ですので、5年間で得た利益となります。
ちなみに自分の今の投資額だとレギュラーが適用されており、0.2%のキャッシュバック率が適用されていますが、4月からは0%になってしまいます。
投資額を増やそうか検討中です!!
ただ100万円でも0.05%ですからね。
なんとも微妙なラインです。。
まとめ
では、最後にまとめます。
- 変更は2024年4月1日から
- 還元率が0.6%から0.2%に
- ビギナーが廃止
残念ながらCREAL(クリアル)に現在投資している人にとってはかなりの改悪です。
最低ハードルが50万円から100万円に上がりましたし、還元率も大幅にダウンしました。
個人的にこの還元率なら無理に会員プログラムを意識した投資をする必要はないと思います。
自分の中での予算をきっちりと守り、その範囲内で投資するのがベストでしょう。
CREAL(クリアル)は今のところ元本割れはありませんが、今後も確実に大丈夫という保証はありませんからね。
とはいえ、かなり信用できるサービスなのは間違いないので、不動産投資に興味がある人にはおすすめできますよ。
ちなみに現在は当ブログからCREAL(クリアル)に口座開設すると、Amazonギフト券1,000円分がプレゼントされます。
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