どうも、メカです。
GATES FUNDINGの勢いが止まりません。
ここ最近は大型案件かつ利回り10%のファンドが多く登場していますが、またまた魅力的なファンドが爆誕しました。
今回の規模はなんと10億円オーバー!!
過去ファンドで落選している人も今回は大チャンスですよ。
この記事ではGATES FUNDINGが新たに募集を開始する沖縄ホテルプロジェクトのファンドについて徹底解説していきます。
【運営者おすすめのソーシャルレンディング】
GATES FUNDINGとは??
GATES FUNDINGは東京都新宿区に本社を置く「株式会社GATES」が提供している不動産投資型クラウドファンディングです。
最低1万円から不動産のプロが厳選した物件にネットから投資できます。
投資家リスクを低減させる仕組みとしては優先列後方式を採用しています。
投資家が優先出資、運営会社が劣後出資者となり、元本の償還や配当金の支払いは優先出資者が優先され、もし何らかの事情で利益が減った場合でも劣後出資者がまず負担することになってます。
出資比率は案件によってことなりますがおよそ20%前後です。
ちなみに現在までに14案件を取り扱い、すでに9件の運用が終了。
もちろん元本割れや遅延は1件もありません。
GATES FUNDINGに投資した人は全員利益が出ているということになりますね。
さらに詳しく知りたい人は下記記事をチェックしてください。
沖縄ホテル用地プロジェクトが登場
では、GATES FUNDINGで新たに募集を開始する沖縄ホテル用地プロジェクトの詳細を紹介します。
| 案件名 | 沖縄ホテル用地プロジェクト フェーズ1 |
|---|---|
| 利回り | 10% |
| 募集金額 | 10.3円 |
| 運用期間 | 1年 |
| 募集期間 | 8/7〜8/25 |
| 募集形式 | 抽選 |
今回のファンドは沖縄のホテル、具体的には那覇市の国際通りエリアの土地と建物でが投資対象です。
フェーズ1ということですが、最終的にはフェーズ3までを予定しています。
フェーズ1では隣接する物件の取得の交渉と、物件のバリューアップに加えて運営体制の見直しを予定しています。
ただし、物件単体での売却で十分なキャピタルゲインを確保できると判断した場合はフェーズ1で終了するとのことです。
売却先としては大手ホテル開発のディベロッパーが候補との事です。
また、今回も優先劣後方式が採用されており、劣後出資割合は10%になります。
お世辞にも高いとは言えませんが、ここ最近は一桁台のところもありますから、それと比較すれば比較的安心感がありますね。
もちろん、今回の案件についても組成時の想定を大きく上回る利益を確保できた場合は想定利回りを超える配当ポリシーを採用しています。
まとめ
今回も10億円は順調に集まると思います。
22号も10億円越えという大型案件にもかかわらず、この記事を書いている時点で申込金額は14億円以上!!
この案件に漏れた人はこの沖縄ホテル用地プロジェクトに回ることが想定されます。
ちなみに22号ファンドに落選した人には優先的に当選になるとの事です。
新規の人は抽選にはなりますが、大型案件ですし高確率で投資ができると思いますよ。
自分も前向きに検討中です!!
ユーザー数10万人を突破した貸付投資のファンズで超お得なキャンペーンを実施しています。
期間は2025/8/31まで。
この期間内に口座開設すると1,500円分の現金が貰えます。
さらに当ブログ経由ではコラボキャンペーンを実施中。(2025/8/31まで)
1,000円分のAmazonギフト券が上乗せされ、合計2,500円分です。
是非このお得な期間にFundsでの投資を始めてみてください。
さらに詳しく知りたい方は下記記事を合わせてご覧ください。
Funds 
FUNDINNO 
CREAL 
