本日は現在ブックビルディング期間中のサムティ・レジデンシャル投資法人 (6239) の直感的初値予想をさせていただきます。
比較的当選しやすい久しぶりのリートIPOということもあり、「6月はせめてこれだけはゲットしたい！！」という方も多いのではないでしょうかね(^^;;
自分もこのサムティ・レジデンシャル投資法人を1枚ゲットできれば6月はそれ以上望みませんww
IPO サムティ・レジデンシャル投資法人 (6239) の仮条件
【仮条件】
想定価格が下限の強気設定です
といっても、上限は3,000円アップしただけで超強気というほどでもありませんので個人的には調度いい仮条件になっていると思います(^ ^)
弱気で来た方が心配になるのでこのくらいの強気設定がベストですね♪
もちろん全力申し込みのスタンスに変わりはありませんよ
IPO サムティ・レジデンシャル投資法人 (6239) の直感的初値予想
続いて本題の直感的初値予想にいかせていただきます
【初値予想】108,000円 ～ 118,000円
（公募比約1.0倍〜公募比約1.1倍）
特にテーマ性が高いREIT IPOではないのでヘルスケアリートのような初値高騰はないと予想し公募よりちょっと上での初値予想としました
調達規模は約160億円とリートにしては小型のためこちらはプラス要因となりそうです
また、REIT指数は絶好調というほどではありませんが、いまだにた高値圏を推移していますのでこちらも問題ないでしょう
次に各指標です
平均築年数は6,7年、NOI利回りは5,6%となっているのでこちらも悪くありません
また投資対象は地方70%、首都圏30%とバランスよく投資しているためリスク分散もできています(^ ^)
特にインパクトがある内容はありませんが、際立ったマイナス要因がありませんので個人的には問題ないと判断しました
とりあえずは低価格の公募価格ですし、自分の場合はゲットできたとしても1枚だと思うのでリスクは限定的だと踏んでいます
微プラスになる可能性を信じて強気に攻めますよ♪
今回はネット組も「SMBC日興証券」、「大和証券」、「SBI証券」と3証券から申し込みが可能ですので、いつも以上に当選の期待は高いです
特に大和証券は期待できると思うのでここで当選癖をつけて勢いに乗りたいですよね(^ ^)
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さて、サムティ・レジデンシャル投資法人で幹事入りしたIPO投資には欠かすことができないSBI証券の口座はお持ちですか??
SBI証券は抽選配分割合が多いことから他の証券会社よりもネット組にまわる当選枚数が多くなります♪
また、SBI証券だけが提供していて、落選するたびにもらえる”IPOチャレンジポイント”をコツコツ貯めていけば誰でもA級銘柄に当選することが可能です
自分は3月に上場したモバイルファクトリーでこのIPOチャレンジポイントを使って当選を勝ち取り、42万円の利益をゲットできましたよ(^ ^)
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