IPO投資の始め方

ジャパン・シニアリビング投資法人 (3460) のIPO 直感的初値予想

本日はブックビルディング期間が7/13日から始まるIPO ジャパンシニアリビング投資法人 (3460) の直感的初値予想をさせていただきます。

ちょっと地合いが怪しくなってきており、承認時よりは期待値が下がってしまっている印象をうけますよね(^^;;

それでは早速仮条件から紹介みていきましょう!!

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IPO ジャパン・シニアリビング投資法人 (3460) の仮条件

【仮条件】

180,000円 〜 200,000円

想定価格が上限の通常設定です!!

強気設定でくると思いましたが今までのヘルスケアリートの仮条件を見てみると…

日本ヘルスケア投資法人・・・想定価格が上限の通常設定

ヘルスケア&メディカル投資法人・・・上限が1万円アップの強気設定

となっており、毎回強気設定ではありませんでした

今回は市場の動向をみての決定だったかもしれませんね(^^;;

BBスタンスですが、承認時より前がかりな気持ちな気持ちは少しなくなってしまいましたがそれでもリスクを多少追って全力でいくつもりです(^ ^)

IPO ジャパン・シニアリビング投資法人 (3460) の直感的初値予想

続いて本題の直感的初値予想にいかせていただきます

ジャパン・シニアリビング投資法人 ロゴ

【初値予想】200,000円  ~ 240,000円

(公募比約1.0倍〜公募比約1.2倍)

一番の強気要因はなんといっても、「ヘルスケア関連」というところでしょう

また調達規模も約174億円とREITでは小型の部類に入るのもプラス要因ですね(^ ^)

過去にヘルスケアリートは2度上場していますが騰落率はリートらしからぬ結果となり…

日本ヘルスケア投資法人・・・48%

ヘルスケア&メディカル投資法人・・・54,5%

というスタンダードなIPOと比べても遜色ない結果でした

ただ現在はREIT指数がパッとしない状況ですのでここまでの初値を期待するのは酷かもしれませんね(^^;;

個人的には今の状況を考えても公募割れの可能性は少ないと思っていますがサムティレジデンシャルのようなこともありえますので油断は禁物です

続いてポートフォリオは見ていきましょう

ジャパンシニアリビング投資法人 ポートフォリオ

NOI利回りも6,0%と悪くない数字です

上記には乗っていませんが、物件の地域は東京圏、大阪圏の都市圏に70%以上と都市圏に集中しています

ただ、築年数が古いものでは20年以上のものもあるためそれほど新しい物件ばかりというわけではありません

オペレーターが11社おり、上場会社もいるので問題ないと思いますが頭にはいれておきましょう(^ ^)

まとめ

スポンサーも6社おり、どこも有名な会社ですのでこちらも心強いでしょう

ジャパンシニアリビング投資法人 スポンサー

また、株主優待も新設予定ですのでこちらが決まればある程度の下支え要因にはなりそうですね♪

現時点ではとりあえず、SMBC日興証券とみずほ証券にネットから申し込もうと思いますが主幹事の野村証券には申し込めないのでネット組はやや不利なIPOだと思います(^^;;

地合いが不安定なので承認時よりは旨味がなくなってしまった感はありますが回復してくれば予想外の高初値もありえると思いますので自分は少しリスクを負っても取得を狙っていきますよ(^ ^)

その他ジャパンシニアリビングRの初値予想はこちらにほんブログ村 株ブログ IPO・新規公開株へ
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過去にはヘルスケア&メディカル投資法人をSMBC日興証券で当選していますので今回も少し期待していますww

その時の記事はこちら

ヘルスケア&メディカル投資法人 (3455) のIPO抽選結果!! 当選組みの仲間入りはできたのか!?
個人的に当選を期待しているIPOヘルスケア&メディカル投資法人の抽選結果が出揃いましたね♪ といってもネット組...

IPO投資と合わせてこんな投資もいかが??

 

IPO投資は非常にローリスクで、人気のIPOに見事当選できれば大きな利益を得ることができます

 

しかしながら安定した当選は難しく、当選できなければ利益は0円のままです(^^;;

 

非常に不安定な投資方法なんですよね

 

そこで自分はIPO投資だけでなく、最近はソーシャルレンディングにも力を入れ始めました

 

クラウドファンディング

 

ソーシャルレンディングは"ネット上でお金を借りたい人と貸したい人を結びつけるサービス"のことで最近は日本でも人気が高まっているんです

 

非常に高利回りの運用が可能で、利回り10%で運用することもできるんですよ(^ ^)

 

今は銀行金利が0.1%の時代ですからそう考えると100倍も違いますよね♪

 

現在は様々なソーシャルレンディングサービスがでてきていますが、その中でも特にオススメしたいのは…

 

みんなのクレジットです

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みんなのクレジットは高利回りの案件も多いですし、キャッシュバックキャンペーンも頻繁に行っているので、どんどん資産が増えていくんですよね♪

 

自分は今年の4月から投資を開始していますが、すでに10万円以上の利益を上げることができました

 

「IPOがなかなか当選できないな〜」と悩んでいる方はこのソーシャルレンディングもうまく取り入れてみてはどうでしょうか??

 

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さらに、1/23日(〜16:00)までは新システム稼働キャンペーンも合わせて実施しています

 

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ソーシャルレンディングを始めるにはこれ以上ない最高のタイミングだと思いますので、この機会を逃さないでくださいね♪

 

2017年度はさらに色々なメディアで取り上げられると思いますので、興味がある方は早いうちに始めておきましょう♪

 

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コメント

  1. 匿名 より:

    6239の記事なの?

  2. 通りすがり より:

    本文で銘柄名が間違ってませんか。

    • IPOメカニック より:

      通りすがりさんご指摘ありがとうございます。
      がっつり間違えていました(^^;;
      すいません!!
      また、間違っている所があればご指摘くださいますと幸いです。
      以後気をつけますね。