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投資型クラファン

【評判】COMMOSUS(コモサス)は儲かるの?? 運用実績と元本割れをぶっちゃける!!

ぶるぶる
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COMMOSUS(コモサス)[旧キャンプファイヤーオーナーズ]のソーシャルレンディングが最近人気みたいなんだけど、なんでなの??
メカニック
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メリット・デメリットをまとめたから一緒に勉強していこう!!

大人気の不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHIとタッグを組んで、ここ最近人気になっているソーシャルレンディングのプラットフォームがあります。

そのサービス名はCOMMOSUS(コモサス)です。

CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤーオーナーズ)という名称でしたがリブランディングしました。

今回はこのCOMMOSUS(コモサス)の特徴からメリット・デメリットを徹底解説していきます!!

評判や口コミが気になっている方は参考にしてくださいね。

また、この記事の動画バージョンをYouTubeで公開中です。

こちらのご視聴とチャンネル登録をよろしくお願いします。

COMMOSUS(コモサス)を今すぐチェック!!

【運営者おすすめのソーシャルレンディング】

Funds

COMMOSUS(コモサス)はこんな人におすすめ

結論からいうとCOMMOSUS(コモサス)はこんな人におすすめの金融商品です。

ポイント
  • 投資しながら社会貢献をしたい
  • 高い利回りを期待したい
  • 特典付きのファンドに投資したい
  • 相場の変動に疲れた
  • 投資金額が少ない
  • 投資する時間がない
  • COZUCHIに投資をしている

COMMOSUS(コモサス)では1万円から不動産やオンラインファクタリングなど様々なジャンルに1万円から投資ができ、利回りは1.5%〜7.0%。

投資後は運用期間終了まで何もしなくてオッケーです。

社会のためになる「インパクト投資」ができるファンドもあり、社会貢献しながら投資を体験できます。

また、直近では優待付きのファンドも多く、分配金の他におまけが欲しいという人にもおすすめです。

自分はこんな感じの超高級お肉セットをゲット!!

最近は大人気の不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIとタッグを組んだこともあり、魅力的なファンドが多くなってきました。

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COMMOSUS(コモサス)の投資実績

多くの人が気になるのはやはり運用実績だと思います。

ということで自分のCOMMOSUS(コモサス)における実績を紹介します。

現在は下記案件に投資中です!!

  • 関東近郊物流インフラファンドⅠ→ 75万円
  • 新宿区神楽坂 EXITファンド→ 25万円
  • シティホームズ#7 → 50万円
  • 東中野 事業用地 (TRIAD#3) → 106万円

合計256万円。

運用実績は下記の通り。

2020年 5,236円
2021年 15,260円
2022年 15,534円
2023年 14,065円
2024年1月 9,812円
2024年2月 59,827円
2024年3月 6,193円
2024年4月 0円

合計 116,115円

とうとう10万円を突破しました!!

分配金は順調に支払いされています。

投資してから遅延は一回もありませんよ。

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COMMOSUS(コモサス)とは??

ではここからCOMMOSUS(コモサス)についてゆっくりと説明させていただきます。

COMMOSUS(コモサス)は融資型クラウドファンディングのサービスです。

融資型クラウドファンディングは別名「ソーシャルレンディング」と呼ばれ、ネット上でお金を借りたい人(企業)と貸したい人(企業)を結びつけること。

簡単にいえば個人や企業間でのお金の貸し借りです。

期間と利回りが決まっており、運用が終了すると貸し手は元本に加えて利息も受け取ることができます。

運営会社と代表取締役

COMMOSUS(コモサス)は株式会社コモサスが運営しています。

代表取締役は加藤 義隆氏。

経歴は下記の通りです。

1998年日本銀行に入行。景気調査、為替介入、金融調節、統計企画などに従事。2012年に退職後、投資銀行において公共ファイナンスや事業投資の責任者などを歴任。2019年8月 ㈱CAMPFIRE SOCIAL CAPITAL(現株式会社コモサス)代表取締役、2021年7月 CAMPFIRE SOCIAL BANK(現株式会社コモサスバンク)代表取締役、2022年6月 当社代表取締役に就任。一橋大学大学院卒(金融戦略MBA)。

 

COMMOSUS(コモサス)の投資手順

COMMOSUS(コモサス)で投資する手順は大きく分けて3つです。

  1. 投資家登録
  2. 投資実行
  3. 分配金をもらう

他のソーシャルレンディングサービスとほぼ変わりません。

スタンダードな流れになっています。

自分も実際に口座開設してみましたが、ナビ通りに進めて簡単に口座開設ができました。

申込をしてから3営業日ほどで確認コードが記載されたはがきが届きましたよ。

少し心配な人は案件への投資方法を下記記事に画像付きでまとめていますので、参考にしてください。

 

COMMOSUS(コモサス)で投資できるファンド

COMMOSUS(コモサス)では様々なジャンルに投資ができます。

  • 不動産系
  • オンラインファクタリング
  • インパクト投資

などなど。

様々なのテーマが用意されています。

具体的には…

  • オンラインファクタリング事業
  • 三芳物流インフラEXITファンド(COZUCHI FUND1号)
  • ROBOT HOUSE事業支援ファンド10
  • カンボジア農家支援ファンド11号(為替ヘッジなし)

上記のような不動産関連や社会貢献ができるファンドがメインです。

 

COMMOSUS(コモサス)の特徴や利回り

COMMOSUS(コモサス)での投資はミドルリスク・ミドルリターンに分類されます。

株式やFXよりリスクは低く、公社債よりも高めの金融商品です。

肝心の利回りですが3%〜8%とやや広めに設定されています。

他のソーシャルレンディングサービスでは5%前後の利回りが多いので、ほぼ同水準になりますね。

平均的には5%前後の利回りが多いです。

 

COMMOSUS(コモサス)のメリット

ぶるぶる
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COMMOSUS(コモサス)ってどんなメリットがあるの??
メカニック
メカニック
よし!! じゃあ一つずつ見ていこう。

メリット1:投資のプロが厳選した案件に投資ができる

一番のメリットは投資のプロが厳選した案件に投資ができることです。

利回りが高く、不動産が担保になっている案件が多く、投資家のリスク低減もしっかりと考えられています。

メリット2:1万円から投資ができる

COMMOSUS(コモサス)の最低投資金額は1万円から。

現在1万円未満で投資ができるのはFundsのみ。

業界でみても最低水準のレベルです。

1万円なら気軽に投資ができますよね。

メリット3:低資金で分散投資ができる

1万円から投資ができるということは2万円あれば違うファンドにも投資ができるので、少ない資金で分散投資ができます。

気に入ったファンドがあった場合は一つのファンドにオールインしてもいいと思いますが、できれば複数のファンドに投資をして分散投資するのがオススメです。

お金が返って来ればまた違うファンドに投資ができるという好循環なエコシステムができますからね。

メリット4:相場の変動リスクがない

株式投資の場合、市場が開いている間は株価変動があります。

一方、COMMOSUS(コモサス)では相場の変動がありません。

運用期間が無事に終了すれば「元本」+「利息」が受け取れます。

心理的負担が少ない投資ですよ。

メリット5:保証付案件がある

COMMOSUS(コモサス)では保証付き案件があります。

この案件は、もし借主が投資家に資金を返済できない場合、日本保証が代わりに返済してくれるというもの。

借主がデフォルトしたとしても日本保証から投資家に出資金に支払いされます。

COMMOSUS(コモサス)の中ではかなりリスクの低い案件です。

ただし日本保証、カンボジア農家支援ファンド11号(為替ヘッジなし)がデフォルトした場合は投資家に資金は返済されませんのでその点は注意しましょう。

メリット6:入金タイミングが柔軟

COMMOSUS(コモサス)は入金タイミングが後入金にも対応しています。

後入金というのは投資申し込みをしてから入金する方式のこと。

これにより事前に入金する必要がなく、投資申し込みが可能です。

事前入金制だと、もし何かしらの理由で投資ができなかった場合は口座に資金が眠ることになってしまいます。

後入金の方が投資家としてはメリットが多いです。

もちろん、事前入金にも対応しているの後で入金するのを忘れてしまう人は前もって入金しておきましょう。

メリット7:特典付き案件がある

ファンドの中には特典が貰える案件があります。

自分が投資した「ザ・シティ事業ファンド」では焼肉関連の商品がもらえました。

100万円投資したところ3万5,000円相当の高級肉と美味しいタレが到着!!

もちろん分配金ももらえるので嬉しさは倍増です!!

メリット8:COZUCHI FUNDがある

大人気の不動産投資型クラウドファンディングである「COZUCHI」とタッグを組んだファンドがあります。

利回りが7%から8%ほどと高く、運用前に売買契約を結んでいるEXITファンドなのでリスクも低くいです。

COMMOSUSでは一番人気の案件です!!

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COMMOSUS(コモサス)のデメリット

ぶるぶる
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COMMOSUS(コモサス)のデメリットも教えて!!
メカニック
メカニック
気になるところを紹介していくね。

デメリット1:人気の案件には投資できない

利回りの高いファンドは人気が高く、すぐに満額を達成してしまいます。

中には数分で募集が終わる事もあるので、募集時間ジャストに申し込みをしないと投資ができない可能性があります。

デメリット2:損失になる場合もある

COMMOSUS(コモサス)は投資の一つです。

最悪は出資金が全額戻ってこない場合もあります。

購入型クラウドファンディングとは大きく違いますので注意してください。

デメリット3:途中解約できない

投資した後は途中解約ができません。

運用期間中は資金が拘束されてしまいます。

必ず余裕資金で投資しましょう。

 

COMMOSUS(コモサス)の評判や口コミ

COMMOSUS(コモサス)におけるネット上の口コミをチェックしてみました。

評判はこの通り。

利回りの高さについてとにかく評判が良かったです。

また、スムーズに申し込みできる点も多くの声がありました。

お肉の優待をもらっている人もいらっしゃいますね。

 

金銭リターンを求める人はFunds(ファンズ)がオススメ

もしさらに低リスクを求めるならば日本初の貸付投資であるFunds(ファンズ)がオススメです。

募集されるファンドは上場企業が中心で、たった1円から投資ができます。

もちろん、現在までにデフォルトは1件もなし。

利息をもらってコツコツと資産運用できますよ。

自分も245万円を投資中で予定利回りは2.3%ほど。

現在までに150,000円円以上の分配金をいただいています。

個人的にはソーシャルレンディングの完成形だと思っていて、今一押しのサービスです。

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COMMOSUS(コモサス)のまとめ

では最後にCOMMOSUS(コモサス)をまとめます。

要点まとめ
  • 利回りは4.2% 〜11%
  • 投資ジャンルは不動産案件が中心
  • 1万円から投資ができる
  • 特典付きの案件がある
  • 損失を出す場合がある。
  • 保証付案件もある
  • 後入金に対応

CAMPFIRE Owners(キャンプファイヤーオーナーズ)時代は、はっきりいってあまり魅力的ではありませんでした。

しかし、COMMOSUS(コモサス)になってからはCOZUCHIのファンドを募集したりと、投資家からの人気が急上昇しています。

優待付きの案件もあるため金銭的なリターンを重視している投資家にオススメです。

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POSTED COMMENT

  1. 匿名 より:

    すいません。不動産クラウドファンディングですが、みんなのクレジット事件がありましたが、
    キャンプファイヤーオーナーズやコズチ、ファンズ、オーナーズブックは信頼性は高いのですか?
    みんなのクレジットが異常な会社だったんですか?
    これから投資しようか考え中です。
    アドバイスをお願いします。

    • メカニック より:

      コメントありがとうございます。
      おっしゃる通りだと思います。
      ソーシャルレンディングでは、みんなのクレジットを筆頭にマネオグループなど一部杜撰な運営をしていた企業があったことは事実です。
      しかし、最近は信頼できる企業が多くなってきています。
      もちろん100%安全ではありませんので、分散投資や案件の選択は大事です。

  2. 匿名 より:

    やはり、分散投資ですね。卵をひとつの篭に乗せるなっていいましね。ありがとうございました。落ち着いて考えます。

  3. 匿名 より:

    Funvestの案件に投資してみました。明日はキャンプファイヤーオーナーズとコズチに投資したいです。後、ヒジョウパートナーズの第3案件にも考えています。

  4. torro より:

    ネット銀行を持っていなくても出来ますか。

    • メカニック より:

      はい、ネット銀行の口座を保有していなくてももちろん可能です。

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