【神ファンド爆誕】COZUCHIの利回り10%ファンドに投資を即決した理由とは??

どうも、メカです、

久しぶりにCOZUCHIから盛り上がりそうなファンドが出てきました。

このところ少しヤマワケエステートに推されている印象を受けていましたが、今回紹介するファンドは間違いなく人気になるでしょう。

なんてったって利回り10%ですから!!

結論から言ってしまうと、自分は投資することを決めました。

そこで今回はCOZUCHIから公開された利回り10%の外苑前駅前ビル2棟ファンドについて徹底紹介していきます!!

COZUCHIを知らない人は下記記事で解説していますので、こちらを一読してください。

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外苑前駅前ビル2棟ファンドの詳細

では、早速外苑前駅前ビル2棟ファンドの詳細を紹介します!!

募集金額	30億円
想定利回り	10%
運用期間	1年
募集期間	2/8から2/13
募集形態	抽選

投資対象は東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩2分、青山通り沿いに位置する、横並びの2棟の店舗・オフィスビルです。

物件を取得後、開発用地としてバリューアップさせてオフィスビルやホテル等の開発用地としてデベロッパー等への売却を目指します。

優先出資比率は優先が95.5%、劣後が4.5%です。

なんといっても魅力は利回りでしょう。

COZUCHIでは久しぶりの10%です。

このところ5%前後が多く、高くても8%ほどでした。

その点が評価されてかすでに応募率は205%に達し、61億円以上の申し込みがあります。

30億円とかなりの大型ファンドになりますが、すでにかなりの人気です。

ちなみに今回はチャレンジポイント募集があります。

2/8〜2/10まではチャレンジポイント募集ですので、ポイントが多い人から順次当選し、投資の権利を得ます。

一般募集は2/10〜2/13ですのでポイントを利用したくない人はこの期間に申し込みしましょう。

 

投資したらいくら儲かるの??

参考までに外苑前駅前ビル2棟ファンドに投資したらどのくらいの利益を得られるかシミュレーションしていきましょう。

今回は利回り10%、運用期間1年です。

このファンドに仮に100万円投資した場合、得られる分配金は100,000円です。(税引き前)

もちろんこれはファンドが運用通りに進んだ場合です。

運用が上手くいかなかった場合は分配金が減ったり、最悪元本割れになることもありますのでその点はしっかりと理解しておきましょう。

銀行預金のように元本が保証されているわけではありません。

とはいえ、銀行定期と比較したら月とスッポン。

かなり魅力的な数字ですよね。

 

COZUCHIでの運用実績

自分のCOZUCHIにおける運用実績も紹介しておきますね。

自分は合計330万円投資中。

投資しているファンドは下記の通り。

合計12ファンドです。

2023年	8,468円
2024年	143,138円
2025年1月	26,859円

合計178,465円

もちろん元本割れは一件もありません。

むしろ想定利回り以上の運用結果になったファンドもあり、分配金は想定よりも上振れしていますよ。

 

まとめ

冒頭でも言った通り、投資を決めました。

先日100万円ほど投資していたファンドの運用が終了して、ちょうどデポジット口座に100万円ほどあるんです。

ポイントも70Pほどあるのでポイント枠で当選できればいいなと妄想中。

次いつ利回り10%のファンドがくるかわかりませんので、ここはポイントを一気に放出する時かなと。

すでに60億円ほど集まっているので当選できるかわかりませんけどね。

もし外れても一般枠からリベンジします!!

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