どうも、メカです。
今一番勢いのある不動産投資型クラウドファンディングといえばCOZUZHIで間違いないでしょう。
ただあまりの人気で抽選に当たらずに投資できない人が頻発しています。
そこで今回は自分が実践している解決策をまとめました。
なかなか投資できないという人は是非参考にしてください。
もしCOZUCHIを知らないという人がいたら先に下記記事を一読くださいませ。
【運営者おすすめのソーシャルレンディング】
解決策1：大型案件を狙う
一つ目は大型案件への投資です。
COZUCHI(コヅチ)では案件によって募集金額が異なります。
この募集金額が多ければ多いほど、抽選に当たりやすいです。
例をあげると過去に募集した12億円の案件では応募率が133%しかありませんでした。
COZUCHIでは人気ファンドは1,000%を超えることもありますので、そちらと比較すると当選確率は全く変わります。
10億円以上の案件が募集された時は狙い目です。
ちなみに過去には100億円を超えるファンドが募集されたことがあります。
もちろん、すぐに埋まることはなく、余裕で投資ができました。
解決策2：利回りの低い案件を狙う
COZUCHIでは利回りの高い案件ほど人気で応募率が高くなる傾向にあります。
1,000%越えはザラで、中には10,000%に達することも!!
1,000%ならまだ10%ほどの当選確率ですが、10,000%は1%なのでほぼノーチャンスです。
こういう案件を狙って応募していてはなかなか投資ができません。
逆に利回りの低い案件を見ると、応募率が300%付近におさまり、30%以上の確率で当選ができます。
さらに、利回りの低い大型案件に至っては応募率が100%に満たない時もあります。
当然ですが100%に満たない案件は当選確定!!
応募した全員が投資できます。
利回りの低い案件は魅力的に映らないかもしれませんが、COZUCHIでは想定以上に不動産が高く売れた場合はその分の利益も投資家に還元してくれます。
想定利回り以上になることもありますので、こういう案件を狙っていくのもおすすめですよ。
解決策3：家族に協力してもらう
家族がいる人は家族にCOZUCHIへの投資を手伝ってもらうのも一つの方法です。
当然ですが2人で申し込みできれば当選確率は2倍。
3人で申し込めば3倍です。
こうなると応募率300%の案件でも毎回誰かは当選できることになります。
この作戦は家族が多ければ多いほど有利ですので、配偶者や父、母、子供、口座開設できる人がいたらCOZUCHIの投資を紹介しましょう。
もちろん投資は家族といえど自己責任となります。
投資するかどうかはその人の判断に委ねましょう。
無理強いしてはいけません。
また家族ががいないという人は法人口座の作成もおすすめです。
解決策4：先着案件を狙う
4つ目は先着案件です。
COZUCHIでは抽選方式が多いですが、稀に先着方式を採用する事もあります。
この場合は運ではなく、いかに早く申し込みすることが大事になるので、募集開始時間になったらすぐに申し込みしましょう。
先着方式を採用する際は大型案件が多いので比較的申し込みやすいと思います。
できるならスマホではなく、PCのほうが早く操作できるので、こちらか申し込みするのがベストです!!
また、抽選方式の案件でもキャンセルが出た場合、その穴埋め分を先着方式で募集します。
この場合は募集日に突然告知されるため、比較的ライバルが少ないです。
キャンセル分の募集は頻繁に行われるので、COZUCHIからのメールは常にチェックするようにしてください。
自分はこのキャンセル分で投資できましたので、チャンスは十分にあると思いますよ。
最後まで諦めないことが大事です。
解決策5：優先権付きファンドを狙う
極まれに優先権が貰えるファンドがあります。
この優先権を取得すると次回のファンドに優先的に申し込むことが可能です。
最近は優先権の貰えるファンドは少なくなってはいますが、貰える可能性はゼロではありません。
優先権をゲットできれば大きなアドバンテージになるので、こういう案件がでたら積極的に狙っていきましょう。
解決策6：他の事業者から投資する
紹介した4つの解決策を実践しても解決できないなら、他の事業者からの投資も検討したほうがいいと思います。
他の事業者から投資を行うと、投資機会の増加に加えて分散投資にもなりますし、メリットが多いです。
COZUCHI同様に人気の不動産投資型クラウドファンディングは下記の通り。
自分はすべての口座を保有していますが、このおかげで常に投資機会が得られて、資金を効率よく運用できています。
口座数は多ければ多いほど投資チャンスが得られるので、上記すべての口座を開設しましょう。
口座開設はすこし面倒かもしれませんが、頑張るしかありません!!
中でも特におすすめしたいのはCOMMOSUSです。
実はCOMMOSUSはCOZUCHIからマーケティング支援やファンド組成にかかわる助言を受けており、非常に濃い関係にあります。
そのこともあり、COZUCHI FUNDという案件を募集することがあるんです。
COMMOSUSはまだ知名度が低いこともあり、比較的しやすい状況にあります。
今がチャンスですよ。
解決策7：COZCHIポイントを貯める
COZUCHIではチャレンジプログラムを実施しています。
ファンドに応募して落選するとポイントが貰え、そのポイントを利用することで抽選に当選しやすくなるプログラムです。
なかなか当選しない人でもファンドにコツコツと申込してポイントを貯めていけば必ず投資ができます。
また、ファンドによってはハズレで多くのポイントをゲットできる場合もあります。
こういうファンドに投資すればポイントを貯めるペースを早めることが可能です。
ガンガン貯めて高利回りのファンドを勝ち取りましょう。
まとめ
では、最後にまとめます。
- 大型案件を狙う
- 利回りの低い案件を狙う
- 家族に協力してもらう
- 先着案件を狙う
- 優先権付きファンドを狙う
- 他の事業者から投資する
- COZUCHIポイントを貯める
具体的な解決策は5つです。
これらをすべて行ってもなかなか投資できない場合は、もう他の事業者からも投資をするしかありません。
最近、人気ファンドは応募率10,000%を超える天文学的な数字になってはいますが、今回紹介した解決策を実践すれば多少投資できる可能性は高まるはずです。
必ず実践するようにしてください。
先ほども言ったようにCOMMOSUSならCOZUCHI FUNDに投資ができるのでおすすめですよ。
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