森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)のIPO直感的初値予想

今回はブックビルディング期間が1/23から始まるIPO森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の直感的初値予想をさせていただこうと思います。

2017年初のリートIPOになりますが、去年からの流れを見る限りはまだまだ厳しい時期が続きそうです

仮条件も非常に残念な設定になりました(^^;;

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IPO森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の仮条件

まずは、森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の仮条件から紹介していきます

【仮条件】

13.3万円〜 14.3万円

想定価格は15.8万円でしたので、大幅な下ブレです

超弱気の仮条件になってしまいました

個人的には下ブレで来るだろうとは思っていましたが、まさかここまで弱きで来るとは驚きです(^^;;

機関投資家からの評価がよければこのような仮条件になるはずはありませんので、かなり評価が悪かったんだと思います

これは黄信号が点灯したといっていいでしょうね

続いて本題の直感的初値予想にいかせていただきます(^ ^)

下記の初値予想は仮条件の上限で公募価格が決まった場合を想定したものです

【初値予想】

13.3万円～　15.3万円

（公募比約0.9倍〜公募比約1.1倍）

調達規模は仮条件が下ブレしたことにより最大約452億円と一回り小さくなりました

ただ、それでもREITとしては小型とはいえませんので、需給面でのアドバンテージはないように思います

また、ホテル特化型REITというのも、特に目新しさはありません

物件は都内に集中しており、スポンサーも森トラストということで、この2点は非常に評価できますが、今の地合いからしたら初値を押し上げるだけのプラス要素になるかは疑問が残ります

この地合いではもうスポンサーの力もかき消されてしまいそうです（ ; ; ）

全く面白みのない初値予想になってしまいましたが、REITは公募価格前後の初値形成が多いですからね

結局はこのような初値予想になってしまいました(^^;;

続いて森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の各社割当枚数の紹介です

※目論見書に記載後に訂正

森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)の主幹事は野村証券ですが、ネット組はみずほ証券とSMBC日興証券からしか申込みができません

ただ、ここにきて三菱UFJ eスマート証券でも委託販売が確定しましたので、当選を目指す方はこの3社で勝負する形になりますね♪

おそらく、各社ともにそこそこの割当があると思いますので、上記3社全てから申し込みをすれば当選する可能性は高いと思います(^ ^)

特に今回はネットから申し込みができるみずほ証券は一番期待できそうです