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オーナーズブックの評判は?? 実際に投資してみてわかった特徴やメリットのまとめ

現在、自分は”maneo”、”クラウドバンク”、”LCレンディング”、”ラッキーバンク”など20社以上でソーシャルレンディングをしています。

その中でもこれからソーシャルレンディングを始めようと思っている人に、特におススメしたいサービスが…

オーナーズブックです

このオーナーズブックは不動産に特化しているということもあり、担保もしっかりと保全されていますし、他にはない”なかなか面白い要素があるソーシャルレンディング“なんですよね

今回は実際に投資をして、分配金まで貰うところまで体験してみましたので、評判なども含めて徹底的に紹介したいと思います(^ ^)

オーナーズブックの公式サイトはこちら

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ソーシャレンディングとは??

まずはオーナーズブックの説明に入る前に、”ソーシャレンディングとは何か”という部分を説明していきます。

ソーシャレンディングは…

ネット上でお金を借りたい人と貸したい人を結びつけるサービス“のことです

最近いろんなところで”Fintech“という言葉を聴くと思いますが、ソーシャルレンディングはその中の中心的存在になります。

また、似たような言葉で”クラウドファンディング”という言葉もあり、ソーシャレンディングとごっちゃになりがちです。

この辺の違いについては下記記事で詳しく説明していますので、興味があるという方は一読してみてください(^ ^)

わかったふりしていませんか?? "クラウドファンディングとは何か"から"ソーシャルレンディングとの違い"を徹底紹介します!!
最近はIPOと同じくらいソーシャルレンディング投資にも力を入れているため、ソーシャルレンディングの記事が多くなっています(^ ^)...

オーナーズブックとは??

ではソーシャルレンディングが理解できたところで、ここからいよいよオーナーズブックの説明に入りたいと思います。

基本的なスペックは下記の通りになります(^ ^)

サービス名オーナーズブック
利回り4.8% 〜 14.5%
最低投資金額1万円
運用期間6ヶ月 〜 24ヶ月
分配方式四半期分配
預託金口座あり
口座開設費無料
口座維持費無料
振込手数料投資家負担
出金手数料事業者負担
募集ファンド不動産担保付きローンファンド

オーナーズブックは不動産に特化したソーシャルレンディングサービスです。

オーナーズブック 3

ロードスターファンディング株式会社が資金を預かり、管理・貸付等を行い、ロードスターキャピタル株式会社が全体の運営を行っています。

ほとんどの人が聞いたことがない会社だと思いますので「ロードスターキャピタルって信用できるの??」と心配になるかもしれませんが、ホームページ上で財務状況を公開しているほどオープンな会社です

自信がなければ財務状況などとても載せられないと思いますからね

右肩上がりで成長している企業なので母体はかなり安定しているといっていいでしょう(^ ^)

そんなロードスターキャピタルが運営するオーナーズブックは2014年の9月に第一弾の投資案件がでてから、現在までに4億6,500万円ほどの資金を調達しており、評判も上々のようです

すでにスタート直後に始動した数案件についてはすでに償還が完了しているので、運営は健全に行われているといっていいと思います

また、オーナーズブックというサービス名がなかなか独特だと思いますが、こちらは…

OwnersBookを通して、投資家達が気に入った案件を一冊の本(Book)のようにして友達と共有することにより、投資という目的だけではなく、情報を共有し、知識を共有し、経験を共有していってほしい

という思いがこめられているようですよ♪

このネーミングセンス、自分は嫌いじゃないですw

公式サイト:オーナーズブック

オーナーズブックの最低投資金額は??

オーナーズブックでは1万円という低資金から投資が可能です

オーナーズブック 4

現在、自分が知っている限りで1万円で始められるソーシャルレンディングはクラウドバンクなど一部のサービスだけですね(^ ^)

LCレンディングでは3万円、スマートエクイティでは10万円からなので、この1万円という数字は業界でも最低水準だと思います

多分1万円以下はないはずです

いきなり、10万円の投資となると流石に厳しいと思いますが、1万円からならばかなりハードルが下がりますので比較的気軽に始められます

ちなみに、この1万円から始められるというのは自分がオーナーズブックに投資することを決めたメリットの一つです

公式サイト:オーナーズブック

オーナーズブックの利回りは??

オーナーズブックの利回りは…

4.8%14.8%

と、かなりの差があります

なんでこんなに差が開くのかというと、自分がオーナーになった不動産がうまく売却されれば利回りが高くなるからです。

そのまま買い手がつかずに売却されなかった場合は予想利回りに近い数値となり、うまく売却できた場合は高利回りになります(^ ^)

他のソーシャルレンディング会社にも不動産を投資対象とした案件は多くありますが、さすがにこのような形態は見たことがありません

オーナーズブック独自の運用方法という感じでしょう

すでに何件か売却が決まった物件があり、10%越えの利回りになったものもあるようですよ

オーナーズブック 利回り

上記画像にのっている案件は2つ売却に成功しており、14%を超える利回りになっていますね

売却できそうな不動産をピンポイントで投資するのは不可能ではありますが、もし売却が決まったら高い利回りになりやすいということは覚えておくといいと思います

ちなみに、売却された場合の運用期間は短くなりますが、償還された金額は別の案件に投資をすればいいだけなので全く問題はありません

運よく売却できたらボーナスという感じですかね♪

高利回りになることもあるというのも大きなメリットでしょう

公式サイト:オーナーズブック

追記

その後、自分が投資したファンドでも早期償還がありました

予定利回り5%が、なんと9.2%までアップ!!

オーナーズブック 早期償還 1

なんか宝くじを引き当てた感覚になり凄く嬉しくなりました(^ ^)

詳細は下記記事でまとめてありますので、気になる方は一読してくださると幸いです。

利回りが大幅アップ!? オーナーズブックで投資していたファンドが早期償還されました!!
ついにオーナーズブックで投資した初めてのファンドが運用終了となりました 今回終了したのは下記のファンド...

オーナーズブックの特徴やメリット

ここからは自分がオーナーズブックで魅力的に感じたポイントを紹介していきたいと思います(^ ^)

独自のSNSがある

オーナーズブックは投資家達の輪を大事にしている面もあり、会員限定のSNSも用意されています(^ ^)

こちらは会員同士で”メッセージをやりとり”したり、”友達リクエスト”をしたりできるんです

オーナズブック SNS

もちろん、SNSをしたくないという人はSNS機能を使わないこともできますのでその点は安心してください

オーナーズブック sns 2

こんな感じで “ON” 、 “OFF” 可能です(^ ^)

もし、「投資家仲間をつくりたいな~」という人がいたらこのSNS機能を使うのがいいと思いますよ

SNS機能が使えるソーシャルレンディングサービスって今のところオーナーズブックのみです♪

リスクが明確

また、オーナーズブックでは投資案件毎にリスクが明確に記されているのも魅力の一つです

オーナーズブック リスク

ソーシャルレンディングサービスに慣れていない人ではどんなリスクがあるのかなかなかわからないと思いますので、こういう分析があると非常にありがたいですよね♪

  • ロケーション
  • 稼働率
  • スポンサークレジット

の3点について、リスクを判断してくれています

“が多ければ、比較的リスクが少ない不動産になりますので、初めての人はこういう案件に投資するようにしましょう(^ ^)

主要サービスのアカウントと紐付けられる

また、個人的に嬉しかったのは会員登録した後で自分のYahoo IDと紐付ければ、次からYahoo IDでログインできるようになることです(^ ^)

これにより、毎回 “ID” と “パスワード” 入力する手間が省けます

オーナズブック ログイン

ちなみに”Facebook”のIDでも紐付けることが可能。

これを使えばワンクリックでログインできるようになります

こういうのって小さいことですが、ユーザーには非常に助かる心遣いなんですよね♪

スマホだけで投資ができる

スマホしか持っていない人にもオーナーズブックはオススメです

スマホ オーナーズブック

というのも、スマホ専用画面がしっかりと作られているので、かなりスムーズに操作ができます(^ ^)

スマホだけで口座開設から投資までなんでもできてしまいますよ♪

オーナーズブック スマホ 3

こんな感じの画面です

ちなみに自分は他のソーシャルレンディングサービスも使っていますが、ここまでスマホから操作しやすいソーシャルレンディングサービスはみたことありません

スマホしか持っていないという人には特にオススメしたいです(^ ^)

公式サイト:オーナーズブック

追記 : スマホアプリをリリース

オーナーズブックがソーシャルレンディング事業社初のスマホアプリをリリースしました。

インターフェースはこんな感じです。

このアプリから投資申し込み、入金など全ての操作が可能になります。

オーナーズブックの投資がより手軽になりますので、口座開設後にダウンロードしてみるといいかもしれません。

特に20代〜30代のスマホ世代にはかなり役立つと思います。

大手企業が出資

オーナーズブックは有名企業が出資しています!!

しかも出資している企業がこれまた大手!(◎_◎;)

なんと、価格.comや食べログを運営している…

カカクコムです!!

普通に考えればカカクコムが怪しい会社や先行き不透明な会社に投資することはありません。

オーナーズブックはカカクコムが認めている会社になりますので、この時点で信頼性は抜群だということがわかると思います(^ ^)

オーナーズブックに実際に投資してみました

自分は実際にオーナーズブックに会員登録し、すでに募集中の物件に投資申請をだしています(^ ^)

投資をするまでの流れはこんな感じでした

①仮会員登録

②本会員登録

③投資家登録と口座開設

④本人確認ハガキが到着

⑤入金

⑥不動産投資スタート

実際に投資するまでの日数は5日ほど

1週間もかからなかったので、かなりスムーズでした

下記ではさらに項目ごと詳しくご紹介したいと思います

①仮会員登録

仮会員登録はオーナーズブックの公式サイトからできます

公式サイトオーナーズブック

オーナーズブック 登録 1

“facebook ID”と “Yahoo ID” を持っている方はワンクリックで申請可能です

オーナーズブック登録 3

めちゃくちゃ簡単なのでIDを持っている方はこちらから申請しましょう(^ ^)

持っていない方はメールアドレスを入力して申請してください

②本会員登録

登録したメールアドレスに本会員登録するためのURLが記入されていると思いますので、そちらをクリックし本会員登録を済ませてください。

必要事項だけなので数分で完了します♪

③投資家登録と口座開設

続いて、”投資家登録” と “口座開設” です

オーナーズブックでは会員登録と投資家登録は別物ですので、投資をするには投資家申請をしなければいけません

ちょっと、ややこしいですがこういうルールなのでしょうないです(^^;;

すでに会員登録はできていますから、ログインはできるようになってます

ログイン後のトップページから投資家申請をして、本人確認資料を提出しましょう

これで、オーナーズブック側で投資家審査が始まります

④本人確認ハガキが到着

無事、審査に通過するとオーナーズブックからハガキが到着します

オーナズブック はがき

このハガキを受領すると、オーナーズブックからメールが送信されますので、そのメールが届いたら無事投資家登録が完了です(^ ^)

⑤入金

続いて、入金です!!

オーナズブックでは証券会社のような即時入金が使えません。

銀行での振込になりますので注意してください(^^;;

即時入金に対応してくれればありがたいんですけどね

今のところソーシャルレンディングサービスで即時入金が使えるところを見たことがありませんので、その辺りの改善はこれからといった感じだと思います

ちなみに振込先の口座は届いたハガキの裏にものっていますし、マイページからも確認が可能です(^ ^)

オーナズブックでは1万円から投資が可能なので最低でも1万は入金するようにしてくださいね

入金は遅くても翌営業日には反映されます

⑥不動産投資スタート

ここまできたら、ついに不動産投資スタートです!!

投資したい案件が見つかったら、”すぐ投資する”というバナーをクリックしましょう

オーナーズブック 1

自分は3万円入金していますが、今回は初めてということもあり、上記の不動産ファンドに1万円を投資しました♪

オーナーズブック 2

最終確認して、確認事項にチェックを入れたら投資を申請しましょう

オーナーズブック 3

これで無事投資が完了(^ ^)

後は、分配金が無事振り込まれるのは待つだけです

ちなみに、自分が投資したファンドが想定利回り通りに進むと税引後で”365円“貰えることになります

オーナーズブック シミュレーション

1万円を銀行に預けていても10円ほどにしかなりませんから、そう考えると凄いですよね

しかも売却が決まればさらに高利回りになると思いますから、そうなればいうことはありません♪

また、分配金がしっかりと振り込まれましたら追記させていただきますm(_ _)m

分配金を獲得 [追記]

その後、しっかりと分配金が支払われました

下記がオーナーズブックからいただいた分配金になります

投資月利益(税引後)
合計2,481円
2016年7月199円
2016年9月173円
2016年10月241円
2017年1月304円
2017年3月632円
2017年7月932円

投資金10万円(2017/1月までは3万円)

オーナーズブックでは四半期毎(3ヶ月に1回)の支払いです

変則的な支払いがある時はファンドの早期償還が行われた時になります

ソーシャルレンディングでは一括払いや毎月分配が多いので、ここはオーナーズブックの特徴の一つといっていいかもしれません

ちなみに今の所はファンドの運用は順調で一度も遅延などは発生していません

予定通りの分配金をいただけています(^ ^)

オーナーズブックのまとめ

オーナーズブックは自分たちでシステムも構築しているために、修正や追加機能なども早急に行えるのも魅力です

ソーシャルレンディングサービスを数多く利用している人はわかると思いますが、「あれ?? このサービスの画面ってあのサービスと一緒じゃない??」となる時が多いんです

しかし、オーナーズブックは独自で一からサービスを作成しているのでそういうところがありません(^ ^)

また、自分は実際に投資してみて感じた事は、かなり他とは違う独特の雰囲気が感じられるソーシャルレンディングサービスだということです

SNS“や”売却で高利回りになる“のでちょっと”くせ”になってしまいそうな部分があります。

今まで体験したことがないソーシャルレンディングができそうです

利回りも悪くありませんし、リスク分析もあるなど、透明性が高いサービスだと思いますので、気になった方は一度チェックしてみてくださいね♪

次世代のソーシャルレンディングサービスといった感じなので、新し物好きの人にはオススメですよ(^_^)

オーナーズブックの公式サイトはこちら

今後のIPOに参加する準備はできていますか??【PR】

 

つい10月のIPOが続々と新規承認されてきましたが、申し込みするための準備はできていますか??

 

個人的にオススメしたい証券会社は東海東京証券です

 

 

毎年コンスタントに幹事入りしていますし、2016年は初値高騰した"バリューゴルフ"、"グレイステクロのジー"など多くのIPOで主幹事をつとめました(^ ^)

 

2017年もすでに安江工務店で主幹事をつとめていて、10月25日に上場するテンポイノベーションでも主幹事をつとめます

 

ちなみに自分は東海東京証券でA級IPOの"海帆"、大注目された"日本郵政"、"ゆうちょ銀行"、"グレイステクノロジー"などが過去に当選していて、すでに55万円以上の利益が出ているんです

 

グレイステクノロジー 東海東京証券 当選

 

グレイステクノロジーに関しては一撃40万オーバーの利益!(◎_◎;)

 

この時は本当に嬉しかったです

 

今から口座開設すればテンポイノベーションの申し込みに間に合うと思いますので、是非早めに準備してくださいね♪

 

IPOは口座数の多さが当選確率アップに直結しますので、なかなか当選できない方は"口座開設が最大の特効薬"になると思いますよ(^ ^)

 

東海東京証券の公式サイトはこちら

 

詳しいIPOルールや知りたいという方は下記の記事に自分の当選履歴を含めてを全て書きましたので、一読してくださると幸いですm(_ _)m

主幹事実績急増中!! 東海東京証券のIPOルールを徹底紹介!!
2015年にネットからIPOの申し込みができるようになって注目を浴びているのが… 東海東京証券です ...

 

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コメント

  1. 名無し より:

    簡潔にまとめられていてわかりやすいです。

    • IPOメカニック より:

      名無しさんコメントありがとうございます(^ ^)
      非常に嬉しいです!!
      これからもより読みやすいような文章を心がけますm(_ _)m