【IPO評価と初値結果】KDX Kolet投資法人(666A)の上場日や主幹事構成、時価総額まとめ

どうも、メカニックです!!

KDX Kolet投資法人(666A)のIPOが新規承認されました。

2026/11/25に上場予定のREIT IPOです。

このページではKDX Kolet投資法人(666A)のIPOにおける評価や初値結果、初値予想、詳細、仮条件決定後の初値予想、上場日直前初値予想に加え、自分のBBスタンス、各社割当枚数、主幹事団について記載していきます。

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結論：KDX Kolet投資法人(666A)は公募価格前後が濃厚

時間がない人向けにKDX Kolet投資法人(666A)のIPOについてさっとまとめます。

結論からいうと公募価格前後になりそうです。

ポイント

スポンサーはケネディクス
吸収金額は約544億円
TOKIUMと同日上場
投資対象は一都三県の戸建賃貸住宅・タウンハウス
主幹事は野村證券
想定価格は100,000円
戸建賃貸特化型上場リート

ケネディクスがスポンサーをつとめるリートIPOです。

想定価格は100,000円、吸収金額は544億円を想定しています。

リートとしては比較的中型～大型の規模感となり、需給関係は少し不利です。

対象不動産は一都三エリアの戸建賃貸ブランド「Kolet」を中心とした住宅に特化しており、安定した需給ギャップに支えられたポートフォリオは一定の評価を受けると思います。

幹事構成を見ると主幹事は野村證券が担当します。

リートは株式IPOよりも当選しやすいですが初値高騰することはなく、基本的には公募価格付近になるはずです。

野村證券で当選を目指す

KDX Kolet投資法人(666A)の初値予想

KDX Kolet投資法人(666A)の初値予想になります

“直感的初値予想“は仮条件決定後、”独断と偏見初値予想“は上場日前日の更新です^ ^

仮条件決定後の直感的初値予想

-万円〜 -万円

上場直前の独断と偏見初値予想

-万円

みんなの初値予想アンケート

投票のお力添えをお願いいたします。

KDX Kolet投資法人(666A)のIPO初値結果

-万円

※初値が決定次第更新

KDX Kolet投資法人(666A)の詳細

銘柄	KDX Kolet投資法人
市場	REIT
上場日	2026/11/25
コード	666A
公募	516,991口
OA	27,210口
調達規模	約544億（想定価格ベース）
BB期間	2026/11/9～11/13
価格決定日	2026/11/16
想定価格	100,000円
仮条件	-円～-円
公開価格	-円

ではKDX Kolet投資法人をチェックしていきます。

ポートフォリオから見ていくと、組み入れているのは一都三県の戸建住宅やタウンハウスを中心とした賃貸住宅です。

ケネディクスが展開する戸建賃貸ブランド「Kolet」の物件群を軸に資産を展開しています。

日本初の戸建賃貸特化型上場リートになります。

そして、REITで大事になってくるのがスポンサーですが、今回はケネディクスです。

ケネディクスといえば不動産ファンド大手の実績と知名度があり、KDX不動産投資法人などの上場実績も豊富ですので信頼感は申し分ありません。

利回りやポートフォリオ構成も含めて堅実な運用が期待されます。

吸収金額は544億円とリートとしては中大型なサイズ感で、需給面の圧迫感は強いです。

地合いで参考になるREIT指数を見ると、足元では一進一退の展開が続いています。

戸建賃貸という新しい選択肢として面白いテーマ性はあるものの、地合いや同日上場（TOKIUM）の影響を考えると、初値的には厳しくなりかもしれません。

KDX Kolet投資法人(666A)の期待度

続いてKDX Kolet投資法人(666A)のIPO幹事団と各社における割当枚数を紹介します。

	証券会社	個人的期待度
主幹事	野村証券	–
	SMBC日興証券	1
	みずほ証券	2
	三菱UFJモルガン・スタンレー証券	3
	モルガン・スタンレーMUFG証券	–
	大和証券	4
幹事	SBI証券	5

目論見書に記載後に更新

KDX Kolet投資法人(666A)の主幹事

主幹事は野村證券が担当します。

大手証券を中心に幹事団が構成されています。

リートは株式IPOと比較しても、当選枚数が多いので、ただでさえ当選確率が高いです。

おそらく全ての証券会社から参加すれば1枚はゲットできるはず。

ただ主幹事の野村証券ではネット経由では申し込みできないと記載されていたので注意してください。

野村證券で当選を目指す

KDX Kolet投資法人(666A)のBBスタンスと抽選結果

最後にKDX Kolet投資法人(666A)のIPOにおけるBBスタンスと抽選結果を紹介します。

	証券会社	抽選結果
主幹事	野村証券	ネット申込不可
	SMBC日興証券	未定
	みずほ証券	未定
	三菱UFJモルガン・スタンレー証券	未定
	大和証券	未定
	モルガン・スタンレーMUFG証券	ネット申込不可
幹事	SBI証券	未定