【評判】ASSECLI(アセクリ)が儲かるか評価!! 5つのメリット・2つのデメリットをレビュー!!

不動産会社のプレミアムバリューバンクがASSECLI(アセクリ)という不動産投資型クラウドファンディングをスタートさせました。

今回はASSECLI(アセクリ)のメリットデメリットを徹底紹介!!

評判や評価が気になる方は是非参考にしてくださいね。

「ASSECLI(アセクリ)を早くチェックしたい!!」という方は下記リンクからどうぞ!!

ASSECLI(アセクリ)はこんな投資!!

まず、時間がない人向けにASSECLI(アセクリ)を簡単に説明します!!

多くの投資家がお金を出し合い、ASSECLI(アセクリ)はそのお金を元に不動産を購入して事業を行います。

そしてそこから得られた賃料や売却益を投資家に還元するという投資です。

案件によって利回りと運用期間があらかじめ決められており、もし1万円を利回り8%の案件に1年間投資した場合、得られる分配金は800円ということになります。

投資したあとは運用期間終了までほったらかしで大丈夫。

もちろん運用が成功しなかった場合は元本が毀損する場合もありますので十分理解してから投資をしましょう。

それなりのリターンを得たいなら同等のリスクを負わなければいけません。

 

結論：ASSECLI(アセクリ)は不動産投資を始めたい初心者におすすめ!!

自分はASSECLI(アセクリ)は初心者にオススメの不動産投資型クラウドファンディングだと思っています。

理由は次の通り。

ASSECLI(アセクリ)はたった1万円からプロが厳選した物件に投資ができます。

投資経験や知識に関係なくだれでも決まったパフォーマンスを出すことが可能。

またスマホから簡単に投資ができます。

さらに優先劣後方式を採用しているので元本の安全性が高められています。

投資した後は何もすることがなく相場もないためサラリーマンでも一喜一憂することなく、資産運用が可能なんです。

 

ASSECLI(アセクリ)とは??

ASSECLI(アセクリ)を運営しているのは株式会社プレミアムバリューバンクです

創業以来1,000件以上の取引実績がある不動産会社で2019年10月からASSECLI(アセクリ)をスタートさせました。

プレミアムバリューバンクの企業情報は下記の通りです。

社名	株式会社プレミアムバリューバンク
本社所在地	〒107-0061 東京都港区北青山3-6-7 パラシオタワー4階
代表取締役会長	藤本 保雅
代表取締役社長	北野 孝
資本金	1億円

 

ASSECLI(アセクリ)での投資における一連の流れ

ASSECLI(アセクリ)での投資を簡単にまとめると下記にような流れです。

この7ステップです。

 

ASSECLI(アセクリ)で投資できる人

ASSECLI(アセクリ)で投資家登録できるのは20歳以上75歳未満です。

法人でも投資家登録ができます。

 

ASSECLI(アセクリ)でかかる手数料

ASSECLI(アセクリ)でかかる手数料は下記の通りです。

口座開設費用	無料
口座維持費	無料
振込手数料	投資家負担
分配金	運営会社負担
譲渡手数料	一定の手数料

基本的に手数料はかかりません。

唯一かかるのは出資金の振込手数料です。

ただしこちらは所定回数無料の銀行から振込みすれば手数料がありません。

この3社をうまく利用してくださいね。

また譲渡手数料はホームページに記載されていません。

知りたい人は問い合わせをしてくださいとのことです。

 

ASSECLI(アセクリ)のメリット

メリット1：1万円から不動産投資ができる

通常、不動産投資は数千万円〜数億円の資金が必要です。

だれでもできる投資ではありません。

しかしASSECLI(アセクリ)でなら1万円から投資ができます。

資金がなくて不動産投資をあきらめていた人でもネット上から簡単かつ気軽に投資が可能です。

2万円あれば複数の不動産オーナーになることもできますよ。

メリット2：不動産のプロが案件を厳選

ASSECLI(アセクリ)では不動産のプロが在籍しているため、初心者でも厳選した案件にのみ投資が可能です。

不動産投資は高い知識が必要で、優良物件がどうか判断するには経験も大事です。

ASSECLI(アセクリ)を利用すれば知識と経験をショートカットすることができます。

メリット3：優先劣後方式で安全性が考えられている

不動産投資型クラウドファンディングでは優先劣後方式を採用しているプラットフォームが多いです。

高いところで30%、低いところでは10%ほどとなっています。

ASSECLI(アセクリ)でも優先劣後方式を採用しており、出資割合おおよそ20%から30%ほどです。

業界でもトップクラスの数字で投資家の安全性をしっかりと考えた仕組みとなっています。

メリット4：利回りが高め

ASSECLI(アセクリ)の利回りは4%〜8%と比較的高めです。

他社では5%前後が多く、8%台の利回りを提供しているのはほんの一握り。

もちろん「利回りが高い=リスクが高い」ということになるので注意が必要ですが、スタートした直後はPRのために自社の利益を投資家に還元する場合もありますよ。

案件が多くなってくれば利回りが低くなってくりかもしれません。

メリット5：後入金で資金効率が良い

ASSECLI(アセクリ)は投資した後に入金する後入金方式を採用しています。

事前入金では投資ができなかった場合、その資金はしばらく口座に眠らせておくしかなくなります。。

しかし後入金ならば資金をそんな心配はありません。

資金効率を最大化できますよ。

 

ASSECLI(アセクリ)のデメリット

デメリット1：運営会社が上場していない

残念ながら運営会社のプレミアムバリューバンクは上場していません。

上場していないから信用できないということはないですが、上場していると言うことは東京証券取引所の審査を合格したということになります。

それだけで社会的な信用度はグッと上がるんです。

不動産投資型クラウドファンディングを運営する企業の中には上場している会社もあるので、この点はちょっとマイナスポイントですかね。

ただ資本金1億円で従業員も80人以上いる会社です。

しかも少し古いデータにはなりますが、平成27年年度には6.6億円以上の利益をだしています。

信用面での心配はそこまでしなくていいと思います。

デメリット2：投資後はファンドの解約が基本不可

ASSECLI(アセクリ)で投資したあとはクーリング・オフ期間をすぎると基本的に解約が不可です。

つまり、運用期間が終了するまでお金がロックされるということ。

急な出費があっても現金化できませんので必ず余剰資金で投資するようにしてください!!

 

ASSECLI(アセクリ)での疑問にお答え

ASSECLI(アセクリ)で気になる質問に答えます!!

投資できるタイミングは??

クーリング・オフの対象じゃないの??

運用期間が伸びることは??

投資の上限額はあるの??

投資のコツは??

 

ASSECLI(アセクリ)に投資したらどのくらい儲かるの??

ASSECLI(アセクリ)に投資したらだいたどのくらいの利益を得られるか気になりますよね??

ということでちょっとシミュレーションしてみました。

上記は10万円を利回り5%で10年間複利運用した場合の利益です。

すると10年後には164,701円となります。

6万円4千円の利益ですから結構すごいですよね。

ただこちらは税金を考慮していませんし、様々なロスを考えていません。

実際の利益はもう少し減るはずです。

運用が順調にいけばしっかりと利益をだすことができますよ。

 

信頼度の高い事業者で投資した人はCRE Fundingがおすすめ

信頼度の高い事業者で不動産投資型クラウドファンディングを行いたいという人はCRE Fundingがおすすめです。

CRE Fundingは東証1部に上場しているシーアルイーが運営しているので、信頼度はトップクラス。

もちろん元本割れは一件もありません。

そして、ASSECLI(アセクリ)と同じように優先劣後方式を採用していて投資家の安全性は高められています。

その上、シーアールイーの保証までついているという2重の対策が施されているんです。

今、投資家から絶大な支持を受けている事業者の一つですよ。

詳しくは下記記事で説明していますので詳しく知りたい人はこちらも合せてご覧ください。

 

ASSECLI(アセクリ)のまとめ

では最後にもう一度ASSECLI(アセクリ)について重要なポイントをまとめていきます!!

プロが厳選した案件に1万円から投資できるのが大きな強みです。

優先劣後方式を採用しているのもグッド。

また案件ごとに上限金額が決まっているため、投資は他のサービスよりも投資がしやすいと思います。

最近は人気の事業者だとすぐに募集期間が終わってしまうので。

スマホからでも簡単に投資ができるので気になった人は是非チェックして見てください。

始まったばかりなのでライバルが少なく、チャンスですよ。

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