【IPO中止】シノケンリート投資法人は東京の賃貸住宅に特化!! 上場日や主幹事構成、時価総額まとめ

どうも、メカニックです!!

シノケンリート投資法人(2996)のIPOが新規承認されました。

2022/3/08に上場予定のREIT IPOです。

このページではシノケンリート投資法人(2996)のIPOにおける評価や初値結果、初値予想、詳細、仮条件決定後の初値予想、上場日直前初値予想に加え、自分のBBスタンス、各社割当枚数、主幹事団について記載していきます。

結論：シノケンリート投資法人(2996)は公募価格前後が濃厚

時間がない人向けにシノケンリート投資法人(2996)のIPOについてさっとまとめます。

結論からいうと公募価格前後になりそうです。

シノケングループがスポンサーをつとめるリートIPOです。

想定価格は10万円、調達金額は129億円を想定しています。

リートとしては小型の部類に入るので、需給関係は良好です。

対象不動産は東京23区の賃貸住宅に限定しており、このポートフォリオは日本初となります。

NOI利回りは4.4%で、やや物足りない数字です。

REIT指数は直近でやや下落気味ですが、REITのIPOが9ヶ月ぶりとということで注目は浴びそうです。

幹事構成を見ると主幹事の大和証券が担当します。

コネクトでの委託販売があるかもしれませんので、こちらも忘れずにチェックしましょう。

大和証券を今すぐチェック

 

東海道リート投資法人(2989)の詳細

銘柄	東海道リート投資法人
市場	REIT
上場日	2021/6/22
コード	2989
公募	162,860口
OA	8,140口
調達規模	約164.2億（想定価格ベース）
BB期間	2021/6/7～6/11
価格決定日	2021/6/14
想定価格	96,000円

では2022年初のREITとなるシノケンリート投資法人をチェックしていきます。

ポートフォリオから見ていくと、組み入れているのは東京23区の賃貸住宅のみです。

ミニレジとレジデンス、合計89棟、取得価格は300億円ほど。

平均築年数は1.6年、平均稼働率は94.9%です。

物件としては東京23区と不動産価値が高く、流動性もあり、魅力的と言えます。

しかも、東京23区の賃貸住宅のみで構成されたREITは日本初とのことで、こちらもプラスに働きそうです。

そして、REITで大事になってくるのがスポンサーですが、今回は名称からもわかる通りシノケングループです。

上場企業ですので最低限の信頼はありますが、やはり三井、三菱などと比較すれば格が下がりますね。

そして、NOI利回りは4.4%ということで、そこまで高い数字ではありません。

調達規模は129億円とリートとしては小型で、需給関係は良好です。

地合いで参考になるREIT指数を見るとコロナショックで暴落しましたが、一時は2,200円付近まで回復。

※日本取引所グループの株価指数ヒストリカルグラフより

ただ、直近で見るとやや下落傾向です。

前回のREITである東海道リート投資法人はなんとか初値は公募価格以上になりましたが、その前までは散々な結果でした。

シノケングループはスペックは悪くないですが、初値高騰は難しいスペックです。

 

シノケンリート投資法人(2996)の仮条件

 

シノケンリート投資法人(2996)の公開価格

※公開価格決定後に更新

 

シノケンリート投資法人(2996)の割当枚数

続いてシノケンリート投資法人(2996)のIPO幹事団と各社における割当枚数を紹介します。

	証券会社	割当枚数	予想抽選配分枚数	個人的期待度
主幹事	大和証券	-枚	-枚	–
幹事	みずほ証券	-枚	-枚	–
	SBI証券	-枚	-枚	–
委託幹事	コネクト(?)	-枚	-枚	–

シノケンリート投資法人(2996)の主幹事

大和証券を今すぐチェック

その他狙い目の証券会社

今回は平幹事は2社しかいません。

みずほ証券とSBI証券のみです。

どちらもネットから申し込みできますので、少しでも当選確率をアップさせたい人はこの2社も忘れずに申し込みしてください。

また、大和証券のコネクトでも委託販売されるかもしれません。(リートも取扱あるのかな??)

 

シノケンリート投資法人(2996)のBBスタンスと抽選結果

最後にシノケンリート投資法人(2996)のIPOにおけるBBスタンスと抽選結果を紹介します。

	証券会社	抽選結果
主幹事	大和証券	不参加
幹事	みずほ証券	不参加
	SBI証券	参加
委託幹事	コネクト(?)	不参加

新規承認時の参加スタンス

上記の通り、不参加の予定です!!

需給関係は問題なく、23区の賃貸住宅に特化したポートフォリオも面白いと思います。

ただ、リートは初値高騰することはほぼありません。

公募割れの可能性もありますし、無理して参加する必要はないかなと。。

3月はIPOの弾も十分ですからね。

 

シノケンリート投資法人(2996)の初値予想

シノケンリート投資法人(2996)の初値予想になります

“直感的初値予想“は仮条件決定後、”独断と偏見初値予想“は上場日前日の更新です^ ^

仮条件決定後の直感的初値予想

上場直前の独断と偏見初値予想

みんなの初値予想アンケート

投票のお力添えをお願いいたします。

シノケンリート投資法人(2996)のIPO初値結果

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