【IPO初値予想】SOSiLA物流リート投資法人は公募割れの危険も!! 鍵を握るのはREIT指数か!?

どうも、メカニックです。

SOSiLA物流リート投資法人(2979)の仮条件が決まりましたので、いつも通り初値予想をしていきたいと思います。

詳細なIPOデータは下記記事にまとめ済み。

上場日直前には最新の初値予想も更新予定です。

当選できた方は是非こちらもチェックしてくださいね。

結論：SOSiLA物流リート投資法人(2979)の初値は公募価格前後!!

時間がない人向けにこの記事の内容をサッとまとめました!!

【仮条件】	10万円 〜 10.3万円
【初値予想 】	90,000円 〜110,000円
【スタンス 】	フルエントリー
【狙い目】	SMBC日興証券

仮条件は3,000円上ブレとなりました。

スペックをみるとスポンサーは住友商事で投資対象は物流不動産。

リートとしては非常に優秀なスペックです。

ただし調達金額が500億円越えと大型なのは悩ましいところ。

自分は今回、フルエントリーで申込ます!!

当選を目指す場合は主幹事のSMBC日興証券、大和証券、みずほ証券の3社が狙い目です。

当選枚数が非常に多いのでフルエントリーすればおそらく1株は当選できると思います。

しかもSMBC日興証券の口座を持っていない人は新規口座開設で3ヶ月間優遇抽選をうけることが可能。

高確率で当選できると思いますよ。

そして、IPO投資を始めたばかりの人は当選確率をアップさせる方法を下記記事にまとめました。

SOSiLA物流リート投資法人のIPOに申し込みする前に是非チェックしてみてください。

裏技やコツは? IPOの当選確率を劇的にアップさせる6つの方法IPO投資をなかなか当たりません。しかし当選確率をアップさせる方法やコツは存在します。今回はIPO歴7年の管理人が7つの方法を徹底解説。裏技ではありませんがしっかりと実践しましょう。...

さらに最近ではIPOを目指すベンチャー企業に先回り投資できるFUNDINNO(ファンディーノ)も注目されていますよ。

 

SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPO仮条件

ではここからは自分の考えを織り交ぜながらゆっくりとチェックしていきますね。

まずはSOSiLA物流リート投資法人の仮条件からみていきます。

承認時の想定価格は10万円でした。

肝心の仮条件はどうなったかというと…

0.3万円の上ブレです!!

やはりこうきましたか。

スペックも魅力ですし、直近のリート高も追い風になったかもしれません。

機関投資家からの評価も良かったということでしょうね。

今の地合いが続くなら上限で決まると思います。

ということでSOSiLA物流リート投資法人に申込をするには最低でも10.3万円が必要ですので覚えておきましょう。

ただ、上値余地が若干減ってしまった感じも否めません。

 

SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPO直感的初値予想

続いて本題であるSOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPO直感的初値予想をしていきます。

下記の初値予想は公募価格が仮条件の上限で決まったと仮定したものになります。

万が一、上限未満で決まった場合は公募価格にそれぞれの掛け率を乗じた初値予想だと思ってくださいませ。

やはりリートということで、公募価格前後での初値予想としました。

SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPOスペック考察

それではSOSiLA物流リート投資法人(2979)のスペックをもう一度確認していきましょう。

まず、上場市場はリートです。

調達規模は仮条件が上ブレしたので最大526.7億円となりました。

承認時の吸収金額は511.4億円でしたので15.3億円のサイズアップです。

SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPOにおけるブル要素

最初にSOSiLA物流リート投資法人のブル要素から見ていきましょう。

まずはなんといってもスポンサーですね。

信用、実績のある住友商事です。

リートはスポンサー力が初値に大きな影響を与えますから、一流どころがつとめるのは大きなプラスになると思います。

さらに物流施設を中心に築年数も1.9年と新しい物件ばかり。

JRCの格付けでA+になっているのも大きいです。

リートの中ではなかなか魅力的なスペックを持っています。

SOSiLA物流リート投資法人のIPOにおけるベア要素

マイナス要素もいくつかあります。

無視できないのは調達金額です。

500億円オーバーはリートでも中型〜大型の部類に入ります。

やや重たさを感じるので上値は重くなるかもしれません。

さらにスケジュールも運がないです。

テクノフレックス、ALiNKインターネットと3社同日上場。

資金分散、さらには注目度も分散してしまいます。

リート指数もここにきて不穏な動きを見せているので不安要素の一つではありますね。

SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPO初値予想アンケート途中結果

SOSiLA物流リート投資法人(2979)の初値予想アンケートの途中結果も簡単にご紹介。

結果を見る場合は左下にある “View Results” をクリック、または投票していただいても結果が表示されます。

ご協力くださいますと幸いです。

ちなみに現在の人気No. 1は公募価格の1.0倍〜1.2倍です。

ややプラスを予想している人が多数!!

続いて公募価格同値と公募割れが続いています。

苦悩しているのがひしひしと伝わってくるアンケート結果になりました。

 

SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPOが当選しやすい証券会社は??

続いて、SOSiLA物流リート投資法人(2979)が当選しやすい証券会社を紹介していきます。

IPOの各社割当枚数は下記の通りです。

	証券会社	割当枚数	予想抽選配分枚数	個人的期待度
主幹事	SMBC日興証券	-枚	-枚	–
	大和証券	-枚	-枚	–
	みずほ証券	-枚	-枚	–
幹事	三菱UFJモルガンスタンレー証券	-枚	-枚	–
	野村證券	-枚	-枚	–
委託幹事	auカブコム証券(?)	-枚	-枚	–

1番当選しやすいのは主幹事の3社

当選を目指すなら主幹事のSMBC日興証券、大和証券、みずほ証券の3社は外せません。

おそらくですが枚数が枚数なだけにこの3社全てから申込をすれば高確率で当選できると思います。

リートはネットから抽選に参加できない証券会社がありますが、この3社は全てネットから申込が可能。

ネット組も当選チャンス大です。

しかもSMBC日興証券は優遇抽選もありますからね〜。

今回ばかりは下位ステージのブロンズやシルバーでも当選者が多くでると思われます。

現在優遇抽選が受けられない人も口座開設後3ヶ月間は優遇抽選が受けられますのでこの機会に開設しておきましょう。

今から開設すれば12月のIPO、全てで優遇抽選が受けれますよ!!

その他狙い目の証券会社

今回は平幹事の2社から抽選に参加することはできません。

どちらもリートはネットから申込できないんです。

auカブコム証券でも委託販売はありませんでした。

 

SOSiLA物流リート投資法人(2979)のIPO最終BBスタンス

最後にSOSiLA物流リート投資法人(2979)における最終的なBBスタンスを紹介します。

	証券会社	抽選結果
主幹事	SMBC日興証券	当選
	大和証券	チャンス当選
	みずほ証券	落選
幹事	三菱UFJモルガンスタンレー証券	ネット申込不可
	野村證券	ネット申込不可
委託幹事	auカブコム証券(?)	取り扱いなし

めちゃくちゃ悩みましたが今回はフルエントリーすることにしました!!

SMBC日興証券はキャンセルするとペナルティを受けるので注意してくださいね。

SMBC日興証券から12月IPOが申込ができないとかなりの痛手をくらうのでそれだけは回避しないと。

とりあえず今でもプラスリターンになるとは思っていますが、リート指数が急落すると一気に雲行きが怪しくなります。

多くても1万円ほどのリターンでしょうから、損失を出したくない人はスルーでいいかも。

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