【大至急】GATES FUNDINGで利回り10%の案件が爆誕してるぞ!!

どうも、メカです。

投資型クラウドファンディングの投資額が2,000万円を超え、自分のポートフォリオで占める割合が年々増えています。

ここ最近は高利回りを出すサービスが多くなってきたこともありユーザーが爆増し、市民権を得ている印象です。

そんな中「GATES FUNDING」も高利回り案件の募集を開始!!

なんと利回り10%です!!

しかも募集金額も大きいので投資できるチャンスも激高!!

今回はGATES FUNDINGが新たに募集を開始する利回り10%案件を徹底解説していきます。

GATES FUNDINGとは??

GATES FUNDINGは東京都新宿区に本社を置く「株式会社GATES」が提供している不動産投資型クラウドファンディングです。

最低1万円から不動産のプロが厳選した物件にネットから投資できます。

投資家リスクを低減させる仕組みとしては優先列後方式を採用しています。

投資家が優先出資、運営会社が劣後出資者となり、元本の償還や配当金の支払いは優先出資者が優先され、もし何らかの事情で利益が減った場合でも劣後出資者がまず負担することになってます。

出資比率は案件によってことなりますがおよそ20%前後です。

ちなみに現在までに14案件を取り扱い、すでに9件の運用が終了。

もちろん元本割れや遅延は1件もありません。

GATES FUNDINGに投資した人は全員利益が出ているということになりますね。

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GATES FUNDINGから利回り10%の案件が登場

では、本題となっているGATES FUNDINGの利回り10%案件の詳細をお伝えします。

案件名	六本木駅前 高級分譲レジデンス by GATES FUNDING
利回り	10%
募集金額	468,800,000円
運用期間	6ヶ月
募集期間	3/18〜3/27
募集形式	先着

利回りも言わずもがなですね。

10%は強烈です。

そして不動産の場所も東京の六本木と、まさに一等地。

東京メトロ日比谷線「六本木」駅から徒歩5分に位置する高級低層マンション「ハイレーゼ六本木三河台」の一室が対象です。

しかも運用期間は6ヶ月。

運用期間が短ければ短いほど資金拘束が短くなるのでリスクは低くなります。

ただ、もちろん運用期間が長ければ長いほど多くの分配金が貰えるのでこの辺は評価が別れるところかもしれません。

とはいえ、半年なら初心者や未経験者でも比較的投資しやすい期間だと思います。

運用戦略は売却活動を行って早期に売却するか、リノベーションを実施してバリューアップさせて売却する方針です。

優先列後方式ももちろん採用されており、今回の比率は8:2となっています。

つまり20%分は元本割れが起こったとしても投資家には影響がないということですね。

 

まとめ

お世辞抜きで魅力的な案件です。

利回り10%で、六本木の不動産とくれば投資家魂が熱くなりますww

ちなみに今回の利回り10%のファンドは抽選式ではなく、先着式となっているので万全を期すなら募集開始日に口座開設しておくようにしてください。

GATES FUNDINGはCOZUCHIやCREALと比較しても口座数は少ないですし、今回は3億円と大きめの規模なのでそこまでのクリック合戦にはならないんではないかと。

募集開始が3/18からということで、今から口座開設すれば十分に間に合うと思います。

自分はまだ口座開設していなかったので、すぐに口座開設して準備万端で望みますよ!!

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